Средняя стоимость квартиры в Московской области выросла на 10%

Февраль 2014 года отметился ростом цены предложения на рынке новостроек Московской области. Так средняя цена однокомнатных квартир поднялась на 9,8 % и составила 3,4 млн. рублей.

По данным информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест» средняя цена двухкомнатных квартир в феврале достигла 4,7 млн. рублей, трехкомнатных 6 млн. рублей.

По словам Ксении Гришковец, маркетолога компании «Пересвет-Инвест» существенный рост стоимости однокомнатных квартир показывает, что в объеме предложения снизилась доля квартир небольших площадей, которые весьма популярны у инвестиционных покупателей и выкупаются в первую очередь. Нестабильная экономическая ситуация вынуждает многих задуматься о сохранении своих сбережений и вложения в недвижимость остаются наиболее надежным и понятным способом. Наиболее высокие цены на квартиры наблюдаются в районах Ближнего Подмосковья (до 5 км. от МКАД), здесь средняя цена однокомнатных квартир в феврале составила 4,4 млн. рублей, двухкомнатных 6,1 млн. рублей, трехкомнатных 7,9 млн. рублей. В данных районах расположены самые популярные и известные города области, где также ведется активное строительство и покупателям предоставлен широкий выбор предложений – Красногорск, Реутов, Видное, Химки, Долгопрудный.

Самые демократичные предложения характерны для Дальнего Подмосковья (от 61 км.), где однокомнатная квартира в среднем стоит 2 млн. рублей, двухкомнатная 2,8 млн. рублей, трехкомнатная 3,5 млн. рублей. Здесь не столь много проектов, из-за существенной удаленности городов, но цена предложений весьма привлекательна.

Средняя цена кв.м. на рынке новостроек Подмосковья в феврале достигла 77 425 рублей, или 2 151 доллар США. За месяц цена кв.м. в рублях повысилась на 1,2%, но снизилась на 2,9% в долларах, что вызвано ростом курса валют. Самая высокая цена кв.м. наблюдается в районах Ближнего Подмосковья – 95 225 рублей, самая низкая в районах городов расположенных на удаленности более 61 км от МКАД – 52 026 рублей. То есть цена кв.м. в районах ближнего Подмосковья выше удаленных районов области (от 61 км.) почти в два раза.