По мнению экспертов, российская столица входит в десятку городов наиболее привлекательных для инвестиций в жилую и офисную недвижимость

Москва вошла в десятку самых привлекательных городов мира для инвесторов в жилую и офисную недвижимость, свидетельствуют результаты исследования консалтинговой компании IntermarkSavills.

По данным экспертов, среди мегаполисов, к которым инвесторы испытывают наибольший интерес в сегменте жилья, столица РФ занимает шестое место, а в сегменте жилья - девятое место.

В свою очередь на первой строчке в топ-10 самых привлекательных городов мира для вложения средств в жилую недвижимость оказался Токио. Второе место досталось Нью-Йорку, а третье - Парижу.

Токио и Париж попали также в тройку городов-лидеров по привлекательности для инвестиций в офисную недвижимость, заняв там снова первую и третью позицию соответственно. На втором месте среди мегаполисов, в чьи офисы, по мнению IntermarkSavills, интереснее всего вкладывать деньги, находится Сидней.

"Для того, чтобы понять истинную привлекательность жилой и коммерческой недвижимости как отдельной категории активов в каждом из городов, специалисты Savills сравнили валовой доход от аренды недвижимости с доходом от государственных облигаций за 10 лет в каждой стране, на основании чего получили доходность "за вычетом ценных бумаг", - уточняется в материалах консультантов.

Лидирующее положение Токио в обоих рейтингах эксперты связывают с тем, что недвижимость столицы Японии "начала привлекать более рискованных инвесторов, понимающих исключительный характер и риски японских рынков".

Вместе с тем, из отчета компании следует, что сегодня доходность от офисной недвижимости в Москве более чем вдвое превышает показатель Токио (9,3% против 4,2%). Доходность московского жилья также выше токийской (5,8% против 4,6%).