Большая часть новостроек в Москве продаётся без отделки

Эксперты Sezar Group проанализровали 49* многоэтажных новостроек Новой Москвы и пришли к выводу, что 94% объектов продаются квартиры без отделки, в том числе 41%, где отделку предлагают в качестве дополнительной опции. 53% - жилые комплексы, в которых будущий новосел вынужден делать отделку самостоятельно, к ним относятся ЖК «Ново-Никольское», ЖК «Первомайское», ЖК «Шишкин лес».

Стоимость отделки зависит от различных факторов: качество материалов, объем работ, наполнение, поэтому цена за 1 кв. м отделки варьируется от 7 500 руб. (ЖК «Новые кварталы» за улучшенную мунициальную отделку) до 26 700 руб. (ЖК «Николин парк» с полной меблировкой квартиры). В некоторых случаях работа и материалы рассчитываются отдельно, например, в жилом комплесе на ул. Овражная (корпуса 9,10,11) в г. Щербинка отделка без учета материалов будет стоить порядка 2 500 руб. за кв. м, а с материалами – 9 000 руб. за кв. м. В таких объектах, как «Новые Ватутинки», «Южный квартал», «Бунинский», отделка входит в общую стоимость квартиры. Большинство застройщиков не готовы озвучивать стоимость услуг по отделке, рассчитывая ее индивидуально.

Иногда отделка предоставляется в качестве подарка или становится предметом акции. Например, в ЖК «Коммунарка» и «Garden Park Эдальго» выдаются карты, которые позволяют получить скидку на создание дизайн-проекта. В ЖК «Николин парк» действовала акция для покупателей квартир на верхних этажах с высокими потолками (4,8 м) - дизайн-проект в подарок. Компании готовы разработать для потенциальных покупателей собственный индивидуальный дизайн-проект или предлагают выбрать один из готовых. Традиционно, это 3-4 стиля отделки, два из которых классический и современный. Ряд компаний разрабатывают оригинальные дизайн-проекты, например, в средиземноморском («Николин парк»), японском («Зеленая линия») или скандинавском стилях («Первый Московский»).

«Популярность квартир с отделкой постоянно растет, однако стоит помнить, что для девелопера это не дополнительная возможность заработать, а способ проявления заботы о клиентах», - комментрирует Елена Карпова, руководить отдела маркетинга Sezar Group.