Иностранцы предпочитают инвестировать в российскую коммерческую недвижимость тайно

Европейские инвесторы в последнее время проявляют особый интерес к российскому рынку недвижимости, однако предпочитают делать это анонимно. Несколько крупных фондов сейчас ведут переговоры о вложениях в коммерческие объекты в Москве, рассказали участники рынка.

В частности, в апреле переговоры вели представители немецкой компании Deka Group, а в начале года присматривался к российским объектам американский фонд Tishman Speyer. Глава российского представительства Rossmils Investments Алексей Могила рассказал, что у компании сейчас есть пять заинтересованных европейских фондов и с двумя из них идет согласование документов.

По словам экспертов, интерес западных инвесторов подстегнуло падение доходности от аренды недвижимости на европейских рынках: в Европе средняя доходность, устраивающая инвесторов, 5–6% годовых, а в России — 9–11%. Иностранцев прежде всего интересует коммерческая недвижимость — офисы, торговые центры, склады.

При этом, к покупкам западные фонды стараются не привлекать внимания из-за санкций в отношении России, чтобы не столкнуться с негативными последствиями для самих себя.