Эксперты отмечают, что цены на на "вторичку" в Подмосковье растут медленнее, чем в столице

По данным отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ» в апреле 2014г. на вторичном рынке жилья Московской области средняя удельная цена предложения составила 89,85 тыс. руб. за кв.м ( 1% к предыдущему месяцу). Объем предложения увеличился относительно предыдущего месяца на 2,6%.

Доля нового предложения (квартир, впервые выставленных на продажу в апреле) составила 20%.

По поясам удаленности значимое изменение средней удельной цены отмечено только в ближнем Подмосковье ( 1% по отношению к марту), а также в отдельных городах среднего и дальнего Подмосковья.

Значение средней удельной цены предложения и ее изменение по поясам удаленности: • в зоне ближнего Подмосковья: 101,04 тыс. руб. за кв.м ( 1% к предыдущему месяцу); • в зоне среднего Подмосковья: 73,35 тыс. руб. за кв.м ( 0,6% к предыдущему месяцу, изменение в пределах погрешности); • в зоне дальнего Подмосковья: 49,86 тыс. руб. за кв.м ( 2,5% к предыдущему месяцу, изменение в пределах погрешности).

Средняя удельная цена предложения на вторичном рынке Новой Москвы в апреле 2014 года увеличилась по сравнению с предыдущим месяцем на 0,2% и составила 107,4 тыс. руб. за кв.м. (изменение в пределах погрешности).

«Рынок Подмосковья в целом более насыщен предложениями новостроек эконом- и комфорт-класса, что создает конкуренцию вторичному рынку. Поэтому рост цен на вторичном рынке Московской области ( 1% к марту) показывает меньшую динамику по сравнению со столичным рынком ( 1,7%)», – комментирует Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».

«Наибольшим спросом продолжают пользоваться города ближнего Подмосковья, а также городские округа с хорошо развитой инфраструктурой в среднем и дальнем поясах Московской области», – заключает Роман Мурадян, управляющий директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».