Город Сочи открыт для инвесторов

20 мая впервые в истории города Сочи проводится открытый конкурс на право реализации инвестиционных проектов. Инвесторам предложено на выбор три лота в городской черте курорта. О том, как будут организованы эти и последующие за ними торги, какие задачи они призваны решать, в интервью нашему корреспонденту Ивану Иванову рассказал заместитель Главы города Сочи Александр Удалов, отвечающий за инвестиционную политику города.

– Александр Петрович, ранее в Сочи не проводилось инвестиционных конкурсов, 20 мая пройдут первые в истории города торги. Почему это происходит именно сейчас?

– Прежде чем ответить на ваш вопрос, я хотел бы сделать небольшое уточнение.

Действительно, ранее в нашем городе право реализации инвестиционных проектов не проходили через процедуру торгов. Хотя конкурсные механизмы в части наиболее приоритетных проектов использовались и ранее. В частности, федеральным предприятием «Сочинский национальный парк» в прошлом году были проведены два конкурса на право предоставления в аренду земельных участков на территории курорта Красная Поляна с целью создания туристско-спортивного горноклиматического комплекса «Красная Поляна» . На них были определены два победителя – это компания «Интеррос», готовящая проект горно-лыжного комплекса «Роза хутор» и ОАО «Красная Поляна», в ближайшее время приступающее к реализации первой очереди туристско-спортивного комплекса «Карусель».

Почему сейчас? Дело в том, что именно в этом году в соответствии с постановлением Главы города Сочи образована комиссия по инвестиционной деятельности, одна из главных задач которой состоит в стимулировании предпринимательской деятельности, направленной на развитие города, его комплексную реконструкцию и реализацию приоритетных проектов. Ранее в Сочи существовал совет по инвестиционной деятельности, но это был формально образованный орган исполнительной власти, который практически не работал. За все время его существования, с 90-х годов прошлого века, им было инициировано не более 3-х проектов. Фактически все это время приходящие в Сочи инвесторы были вынуждены заниматься многочисленными и изматывающими согласовательными процедурами, выбиванием всевозможных разрешений. Положительное решение по тому или иному вопросу зависело от множества чиновников, каждый из которых был волен применить бюрократическую процедуру, которую можно обозначить известной формулой «казнить нельзя помиловать», и расстановка знаков препинания в ней, как вы понимаете, могла чего-то стоить бизнесмену.

Времена изменились. В новых экономических условиях дальнейшее развитие Сочи, решение его социальных проблем невозможно без привлечения крупномасштабных инвестиций в инфраструктуру города, в реконструкцию существующей курортно-оздоровительной базы и создание в нашем городе современной индустрии гостеприимства, отвечающей мировым стандартам. При этом следует учитывать, что Сочи должен развиваться не ради самого процесса развития, а ради улучшения жизни каждого из сочинцев. Это значит, что бизнес должен работать не на чиновничество, а на все население города.

Для этого сейчас в нашем городе формируется система взаимодействия с бизнесом, которая позволит преодолеть ранее существовавшие административные барьеры и упростить согласительные процедуры при осуществлении предпринимательской и инвестиционной деятельности. Механизм инвестиционных конкурсов как нельзя лучше подходит для этих целей. Помимо создания конкурентной среды в инвестиционном процессе, он также позволяет привлекать деньги в бюджет города. Форма же открытых конкурсов позволяет сделать инвестиционный процесс максимально открытым для общественного контроля.

По сути, сейчас в Сочи создана система «одного окна» для бизнесменов, которые готовы вложить собственные средства в развитие городской и курортной инфраструктуры. Инвестиционные торги – одна из ее составляющих. Этой работой занимается управление программ городского развития Сочи. Сейчас через его специалистов ежемесячно проходит до тридцати разнообразных проектов.

– Каким образом формируются лоты, выставляемые на торги?

– Пока подавляющая часть лотов формируется по заявительному принципу. Это значит, что на торги выставляются те участки города, по которым есть конкретные предложения от инвесторов. В дальнейшем город будет самостоятельно формировать проекты и также выставлять их на торги. В частности это будет касаться проектов в рамках развития горно-морского комплекса «Красная Поляна». Этой работой частично будет заниматься ОАО «Красная Поляна» – компания учрежденная администрациями Краснодарского края и Сочи.

– Какие лоты выставляются на первые торги?

– Два лота – участки в центральной части города, на Курортном проспекте. Это 1 900 кв.м. территории примыкающей к концертному залу «Фестивальный» и 8 568 кв.м. расположенных между Художественным музеем и кинотеатром «Светоч». Здесь по условиям конкурса инвесторы за счет собственных или привлеченных средств будут обязаны отремонтировать существующие объекты и благоустроить прилегающую территорию, а также построить коммерческие объекты общественного пользования. В качестве компенсации за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру города инвесторы предоставят администрации часть общей площади объектов, планируемых к строительству или их денежный эквивалент, который поступит в городскую казну.

Третий лот – участок площадью 8 950 кв.м. Он расположен в районе улицы Загородной. Этот лот реализуется в рамках программы «Переселения граждан РФ проживающих в городе Сочи из ветхого и аварийного муниципального жилищного фонда на период 2004-2010 гг.», утвержденной Городским собранием города в сентябре прошлого года. Этот проект имеет ярко выраженную социальную направленность. По условиям конкурса, инвестор будет должен в соответствии с требованиями Гражданского и Жилищного кодекса РФ расселить около 150 сочинцев, проживающих в бараках, которые будут снесены, и затем выстроить новый жилой квартал.

– Можно ли говорить о том, что в дальнейшем в Сочи инвестиционные торги станут регулярными?

– Да, конечно. Будущие торги – это не PR-акция администрации города. Это результат конкретной работы, которая ведется на протяжении более чем полугода. Мы создаем систему, которая будет работать в постоянном режиме. Начиная с 20 мая, Сочи становится городом максимально открытым для инвесторов. В ближайшей перспективе мы планируем выставлять на торги 3-4 лота еженедельно, включая, в том числе, и проекты в рамках развития Красной Поляны.

Дата публикации: 14:09 23 мая 2005

Источник: bpn.ru