Московские офисы стали хуже продаваться

Темпы реализации офисов в Москве замедлились на 5%, считают специалисты компании Praedium.

По их мнению, рост уровня вакантных площадей на фоне слабого спроса и относительно высокого объема нового предложения продолжается, и такая тенденция сохранится на протяжении всего года.

«При сопоставлении структуры приобретенной и арендованной офисной недвижимости выявляется тенденция к сокращению объема сделок по покупке недвижимости и увеличению объема сделок по аренде. Иными словами, бизнес стремится арендовать свои помещения, а не приобретать в собственность, что может говорить об экономической нестабильности и наличии неуверенности в предпринимательской среде», – комментирует управляющий директор компании Praedium Александр Ошурко.

Быстрее всех негативные последствия от замедления спроса на офисы ощутили на себе девелоперы бизнес-центров, продающие или сдающие в аренду свои объекты в формате «мелкой нарезки». «Ряд девелоперов отмечает снижение интереса к небольшим площадям у частных инвесторов. В ближайшее время их ожидает сложный период: те, кто хотел вложить средства в офисную недвижимость, сделал это во время сильных колебаний рубля, а другие, кто занял выжидательную позицию в отношении инвестиций, продолжат следить за состоянием рынка, пока не предпринимая шагов», – считает эксперт.