По данным экспертов, себестоимость строительства в Москве выросла на 5-7%

В первом полугодии 2014 года себестоимость строительства массового жилья в Москве выросла в среднем на 5-7 % до 75000 рублей за квадратный метр по сравнению со вторым полугодием 2013 года. Об этом сообщил директор компании «СЛАВИНВЕСТСТРОЙ» Заратуйченко Максим.

Немного другие цифры по стоимости строительства квадратного метра массового жилья в Подмосковье. Здесь за последний 6 месяцев показатель вырос на 3-7 % до 63000руб. за кв. м. Изменение себестоимости, как в Москве, так и Подмосковье вызвано незначительными колебаниями на рынке, небольшой инфляцией. При этом из указанной суммы порядка 15% затрат - это расходы на землю, еще 15-25% - на коммуникации и 50% - на само строительство, 10% на маркетинг и рекламу и 5-7% - другие расходы.

«Разница между себестоимостью квадратного метра и его коммерческой ценой сегодня небольшая, поскольку высокая конкуренция и умеренный потребительский спрос не позволяют «разогревать» цены. При этом застройщики стремятся максимально снизить себестоимость, но без ущерба качеству объекта», – отмечает эксперт.

По его словам сегодня благодаря внедрению новых технологий строительства и инновационного проектирования некоторым компаниям удается снизить стоимость возведения жилья в среднем на 10-15% .

«Для этого подрядная компания максимально старается выполнять все виды строительно-монтажных работ самостоятельно без привлечения субподрядных организаций, тесное сотрудничество с проектными компаниями для оптимизации заложенных решений. Последний аспект особо важен, так как зачастую проектировщики не до конца осведомлены о специфике монтажа систем, что приводит к увеличению сроков строительства, а следственно и к удорожанию объекта», – говорит г-н Заратуйченко.