Ипотека в Москве по-прежнему является недоступной

Ипотека на жилье в Москве продолжает оставаться самой недоступной среди российских регионов - в столице РФ семья со средним доходом может купить в кредит квартиру размером лишь в 31,6 кв. метра.

Как подчеркивается в материалах рейтингового агентства, причиной ипотечной недоступности московской недвижимости является ее очень высокая цена. "Квадратный метр недвижимости в Москве стоит в среднем около 160 тысяч рублей, что более чем в 3 раза больше среднероссийского уровня", - отмечается в исследовании. При этом, доступность жилой недвижимости в Москве по ипотеке выросла за год на 21,5%.

Лидеры рейтинга доступности жилья в РФ, как и в прошлом году, представляют собой преимущественно северные, нефтедобывающие и дальневосточные регионы. Так, самым доступным для покупки жилья по ипотеке в России является Ямало-Ненецкий автономный округ, где в кредит можно приобрести квартиру площадью 123,3 кв. метра. Следом идут Магаданская (можно купить в ипотеку жилье площадью 95,9 кв. метра) и Мурманская области (можно купить в ипотеку жилье площадью 90,6 кв. метра).

"Сложившаяся ситуация является, с одной стороны, следствием высоких по среднероссийским меркам доходов в этих регионах, а с другой, определяется относительно невысокой стоимостью жилья, в том числе обусловленной освобождением большого объема жилого фонда невысокого качества из-за оттока населения в постсоветский период", - поясняют эксперты.

В целом, следует из материалов рейтингового агентства, лишь в 5 регионах России люди могут купить с помощью ипотечного кредита просторную трехкомнатную квартиру среднего качества площадью более 75 кв. метров. А жители еще 15 субъектов могут рассчитывать на приобретение по ипотеке небольшой "трешки" или просторной "двушки" площадью от 55 до 75 "квадратов".

"Таким образом, приобрести просторную квартиру по ипотеке могут жители 20 региона России, или чуть менее 25% регионов", - констатируют эксперты.