Около 10% подмосковных жилых комплексов рискуют остаться без покупателей

Не менее 10% проектов жилой недвижимости, которые планируют реализовать в Подмосковье, требуют изменения концепции, иначе они могут остаться не востребованными. Об этом сообщил Максим Заратуйченко, директор компании «Славинвестстрой».

По его словам, для большинства проектов-аутсайдеров нужны изменения этажности, более продуманные, рациональные планировки квартир и встроено-пристроенных помещений, нужно изменить подход к созданию придомовой территории.

«Конкуренция среди новостроек Подмосковья высокая, а покупатель очень требователен и ему мало просто квадратных метров и ограниченной социальной инфраструктуры, он хочет приобретать жилье с дополнительными преимуществами. Если же у дома еще и плохое месторасположение, тогда расходы на создание дополнительных качественных характеристик объекту необходимо увеличивать на 15%», – считает эксперт.

Мало даже построить детские сады и школы, нужно создавать дополнительную территорию для активного отдыха жильцов, зеленые зоны, которые не будут ограничиваться лишь газонами.

«Реконцепция добавит 15% средств к бюджету строительства, но увеличивает коммерческую стоимость объекта на 15-20 % и сокращает срок экспозиции объекта в несколько раз», – говорит эксперт.

Строительство «наземного метро» в города Подмосковья активизирует развитие рынка новостроек этого региона, конкуренция станет еще больше, поэтому проекты, которые будут реализованы на расстоянии более 5 км от линий метро, нуждаются в совершенствовании концепции уже сегодня, чтобы быть востребованными в будущем.