В подмосковном Щелкове не осталось панельных домов

Из 10-ти проектов, представленных на первичном рынке Щелкова, ни один не является панельным. Несмотря на это, уровень цен поддерживается на доступном уровне. По данным аналитиков «НДВ-Недвижимость», основной объем предложения представлен новостройками со средней ценой реализации от 55 001 до 60 000 рублей за кв.м при средней стоимости квартир от 3,1 до 3,5 млн рублей.

На сентябрь 2014 года 38% предложения приходится на новостройки со средней ценой реализации от 55 001 до 60 000 руб./кв.м и 29% - на новостройки, стоимостью от 65 001 до 70 000 руб./кв.м. Доля корпусов, реализуемых в среднем не дороже 55 000 руб./кв.м, составляет 19% от общего объема предложения. 10% приходится на новостройки со средней стоимостью кв.м от 60 001 до 65 000 руб./кв.м. Доля предложений со средней стоимостью квартир свыше 70 001 руб./кв.м минимальна и не превышает 4% рынка.

Если рассматривать корпуса в зависимости от средней стоимости предложения, то на новостройки со средним бюджетом покупки квартиры от 4,1 до 4,5 млн руб. приходится 19% рынка. По этой цене можно купить квартиры в корпусах, которые планируется сдать не позднее 1 квартала 2015 года.

Основная доля новостроек, со средним бюджетом от 3,1 до 3,5 млн рублей, составляет 38% рынка. Этих сумм хватит на покупку квартир в монолитно-кирпичных домах, срок сдачи которых в основном намечен на 2015 год. На квартиры стоимостью от 3,6 до 4 млн рублей приходится 23% в общем объеме новостроек (тот же период реализации).

Минимальные по цене предложения – до 3 млн рублей, представлены в мкр. Потапово и составляют 10% от общего объема рынка. Максимальные - в мкр. Жегалово (от 4,6 до 5 млн руб.), что соответствует 10% рынка.