Эксперты отмечают снижение объёмов инвестиций в столичную коммерческую недвижимость

Объем инвестиций в коммерческую недвижимость в Москве за 9 месяцев 2014 года составил 3,4 миллиарда долларов, говорится в отчете компании Cushman & Wakefield.

Как уточнили в пресс-службе Cushman & Wakefield, по итогам января-сентября 2013 года в московский рынок было инвестировано 4,33 миллиарда долларов. Таким образом, инвестиции в коммерческую недвижимость за 9 месяцев снизились на 21,5%.

Вместе с тем, согласно отчету, по итогам третьего квартала текущего года в столичный рынок было инвестировано 1,2 миллиарда долларов. Как следует из отчета компании за прошлый год, за аналогичный период 2013 года этот показатель составил 1,08 миллиарда долларов. Таким образом, рост составил 11%.

В июле Центробанк России увеличил ключевую ставку на 0,5 процентных пункта, установив ее на уровне 8%. В соответствии с позицией ЦБ, увеличением стоимости долгового финансирования, наличием политических и экономических рисков Cushman & Wakefield повысил оценку ставки капитализации до 9,25% для офисных объектов, до 9,5% и 11,5% для торговых и складских помещений соответственно, указано в материалах.

Аналитики Cushman & Wakefield скорректировали прогноз на 2015 год по объему инвестиций в коммерческую недвижимость России до 5,7 миллиарда долларов с первоначального прогноза 6,5-7 миллиардов долларов.