Раздел: Коммерческая недвижимость / Москва
Департамент стратегического развития компании NAI Becar проанализировал объекты торговой недвижимости с арендопригодной площадью свыше 5 000 кв. м в районах Северо-Восточного Административного округа г. Москвы. На сегодняшний день в СВАО расположено 26 торговых центров с суммарной торговой площадью 657,1 тыс. кв. м. Среди открывшихся в 2014 году объектов – ТРЦ «Ханой-Москва» с GLA 31 тыс. кв. м. В целом насыщенность торговыми площадями в СВАО (481 кв. м на 1000 человек) выше средних показателей по Москве – 393 кв. м на 1000 человек.
Наиболее насыщенные торговыми площадями районы - Северный и Свиблово, в первую очередь за счет размещения в них ТРЦ суперрегионального формата - «РИО на Дмитровке» и «Золотой Вавилон Ростокино» соответственно. Среди строящихся торговых объектов в СВАО – ТРЦ «Огород» (GLA 7335 кв. м) около будущей станции метро «Бутырская» и ТРЦ «Витте Молл Бабушкинская» (GLA 21000 кв. м) на Енисейской улице. Оба объекта заявлены к вводу в эксплуатацию в 2014 году, но информация об официальном открытии отсутствует.
Лидерами по количеству торговых центров являются районы Бибирево, на территории которого расположены шесть торговых объектов, и Отрадное с пятью торговыми объектами. Аутсайдерами, и в то же время наиболее перспективными в части потенциального развития торговой недвижимости, являются районы Марфино, Алексеевский, Ростокино, Бабушкинский и Лосиноостровский, в которых на сегодняшний день нет ни одного торгового центра с арендопригодной площадью свыше 5 000 кв. м.
По мнению аналитика департамента стратегического развития компании NAI Becar Куваевой Натальи, у рассматриваемого округа Москвы существует хороший потенциал развития, в первую очередь за счет активного жилого строительства и развития транспортной инфраструктуры. Особенно хочется отметить транспортную составляющую – на сегодняшний день ведутся работы по возведению станций Фонвизинская (открытие в 2015 году), Нижняя Масловка (открытие в 2017 году) и Бутырская (открытие в 2015 году) Московского метрополитена. Важным рычагом развития объектов коммерческой недвижимости будет строительство транспортно-пересадочных узлов - 26 ТПУ, определенных постановлением Правительства Москвы, располагаются на территории СВАО. На сегодняшний день для 7 ТПУ столичными властями утверждены границы размещения. Среди проектируемых в составе ТПУ коммерческих объектов отметим МФЦ с торговой и офисной составляющей (ТПУ Маленковская, Алексеевский район), торгово-развлекательный и многофункциональный комплекс с подземными паркингами (ТПУ Лосиноостровская), подземный торговый центр с паркингом (ТПУ Алексеевская), в разработке его концепции принимала участие компания NAI Becar.
Дата публикации: 10:05 25 ноября 2014
11.02.2020 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Гостиницы
Эксперты проанализировали актуальные предложения на рынке аренды вблизи от Дома связи в Москве.
29.01.2020 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Эксперты проанализировали актуальные предложения объектов в ЦАО для общепита.
02.04.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Эксперты JLL подвели предварительные итоги 1-го квартала 2019 года на рынке коммерческой недвижимости Москвы
20.08.2019 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость
Девелопером и управляющей компанией проекта является Mall Management Group, которая также будет осуществлять брокеридж ТРЦ силами собственного отдела аренды. Архитектором выступает ведущее международное бюро из Голливуда 5+ design.
17.03.2010 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры
Уже в 2011 году объем поглощения офисных площадей в Москве превысит объем нового строительства, и уровень свободных площадей начнет сокращаться.
Разместить рекламу
По вопросам обращаться: info@bpn.ru