Раздел: Новостройки и строительство / Подмосковье
Аналитики компании Urban Group зафиксировали резкий рост сделок с покупателями из регионов. Если летом объем сделок с региональными покупателями в компании составлял всего 2%, то к ноябрю эта цифра выросла до 7%.
«Такая тенденция связана с текущей экономической ситуацией и девальвацией рубля. Жители регионов ищут наиболее надежный и выгодный способ сохранить свои сбережения. Очевидно, что покупка квартиры в Московском регионе более ликвидна, чем приобретение жилья в любом другом регионе России. Регионалы выбирают качественные проекты, с полноценной инфраструктурой в городах, расположенных недалеко от Москвы, с хорошей транспортной доступностью, такие как Химки, Красногорск, Мытищи», - отмечает Леонард Блинов, заместитель генерального директора компании Urban Group. Кроме того, стоимость жилья в эконом и комфорт-классе Подмосковья, на 20-25% дешевле, чем в Новой Москве, и в 2 раза ниже, чем в пределах старой Москвы. Так, к примеру, в ЖК «Солнечная система» в среднем стоимость квадратного метра составляет 83 тыс. рублей, что соответствует средневзвешенной цене по рынку новостроек в Химках.
По данным риэлторской компании Urban Realty, средняя стоимость однокомнатной квартиры в Перми составляет 2,7 млн рублей, за эти деньги выставлены на продажу квартиры в старом жилом фонде. Стоимость квадратного метра в этом городе практически не меняется. «В Подмосковье за эти деньги можно купить однокомнатную квартиру в современном строящемся доме, с авторской архитектурой, отличной транспортной доступностью и полноценной инфраструктурой, к примеру, в «Опалиха О3», где цена студии стартует от 2,5 млн, а однокомнатной квартиры – от 2,6 млн рублей. При этом инвестиционный рост от начала до завершения строительства новостройки в Московской области составляет порядка 20%», - говорит Нина Кузнецова, учредитель компании Urban Realty.
Опрос, проведенный среди покупателей квартир в «Солнечной системе», выявил четыре категории покупателей из регионов: родители студентов, инвесторы, будущие жители Москвы и те, кто использует недвижимость как инструмент для сохранения своих сбережений.
Родители, дети которых уже учатся или собираются поступать в ВУЗы, Москвы составляют 36% покупателей. Как отмечают в компании Urban Realty, стоимость аренды в Москве сегодня сравнима с ежемесячными выплатами по ипотеке. В качестве примера риелторы приводят стоимость аренды «однушки» 40 кв. м (метро Алма-Атинская, улица Борисовские Пруды, д. 44) составляет 25 тыс. рублей, которая по данным за ноябрь, была одна из самых дешевых предложений на рынке. 25 тыс. рублей – это средний ежемесячный платеж по ипотеке при покупке однокомнатной квартиры в Московской области.
Порядка 34% покупателей выбирают покупку квартиры для сохранения сбережений в это непростое экономическое и геополитическое время. Региональные инвесторы, которые хотят в будущем сдавать квартиры в аренду (23%) и люди, которые в будущем рассматривают вариант переезда в Москву (7%).
Как отмечает Леонард Блинов, за последние несколько месяцев выросло число ипотечных покупателей из регионов. «Это связано с тем, что сегодня жителю региона не нужно ехать за оформлением ипотечного кредита в Москву, все вопросы можно решить в своем городе. На сегодняшний день порядка 50% регионалов при покупке пользуются ипотечным кредитованием. «Как правило, у региональных покупателей большой первоначальный взнос от 35 до 70%, так как они продают какую-то недвижимость у себя, а на эти деньги с доплатой приобретают квартиры в Подмосковье», - заключает эксперт.
Дата публикации: 10:04 01 декабря 2014
19.08.2019 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Межрегиональное территориальное управление Росавиации приняло решение аннулировать выданное ранее согласование строительства жилого комплекса "Филатов луг", который возводит девелоперская компания "Инград" в нескольких километрах от аэропорта Внуково.
13.08.2019 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Девелоперская группа компаний «Инград» стала победителем номинации «Школа года 2018 года» первого конкурса лучших строительных проектов «Построено в Подмосковье». Лучшим реализованным школьным проектом Московской области стало учебное заведение в жилом квартале VESNA в Апрелевке. Организатором конкурса выступила Ассоциация застройщиков Московской области при поддержке регионального министерства жилищной политики.
02.09.2019 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство / Инфраструктура
ПИК завершил строительство школы в Обнинске, которая стала первым современным образовательным учреждением города за 25 лет.
28.08.2019 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
В жилых кварталах «Новое Медведково», «Новое Пушкино» и «Авентин» группы компаний «Инград» завершена подготовка к отопительному сезону 2019-2020 гг. В настоящее время все здания и сооружения, в которые предусмотрена подача тепла, в том числе, и весь жилой фонд, получили паспорта готовности к осенне-зимнему периоду.
31.07.2019 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство
Более 600 дольщиков долгостроя в Реутове получат жилье
Разместить рекламу
По вопросам обращаться: info@bpn.ru