Эксперты считают, что рынок недвижимости "последним умрёт и первым выйдет из кризиса"

Эксперты считают, что рынок недвижимости

Распечатать новость

Добавить в закладки

В Москве состоялось конференция "Итоги и тенденции развития рынка недвижимости. Рождественский саммит 2014". Ежегодное мероприятие, которое проходит при поддержке Российской Гильдии управляющих и девелоперов, собрало ведущих экспертов - интеллектуальную элиту рынка. Одной из главных тем стала волатильность рубля и влияние экономической ситуации на сферу недвижимости - жилой, торговой и офисной. Директор по стратегическому развитию «Сити-XXI век» Юрий Печников рассказал о развитии рынка в среднесрочной перспективе.

2014-й год оказался удачным для девелоперов в плане продаж – покупатели активно переводили свои рублевые накопления в квадратные метры. На текущий момент на первый план выходят специальные предложения. Ключевым фактором для покупателя становится репутация застрой-щика: на фоне общей нестабильности доверяют только тем компаниям, которые смогли хорошо зарекомендовать себя в предыдущие, в том числе, кризисные годы. С таким видением ситуации согласились большинство участников дискуссии, при этом отметив: будущее зависит от того, какие действия предпримет государство для стабилизации обстановки.

Директор по стратегическому развитию «Сити-XXI век» Юрий Печников отметил, что финансовый рынок очень нервно реагирует на резкое повышение ключевой ставки ЦБ. По мнению спикера, сейчас финансовый рынок переходит в новое качество, от чего будет зависеть и сфера недвижимости: «На мой взгляд, покупатели за последние месяцы очень хорошо разогрели этот рынок и вот сейчас, в течение ближайших недель, он придет в равновесное состояние и будет пребывать в нем в тече-ние первого квартала будущего года».

Что касается офисного сегмента, предложение достигло максимума. Как выразилась одна из участниц, «сегодня рынок арендатора». Торговая недвижимость бьет свои рекорды: в 2014 году в Москве открылось 11 торговых центров, и это не итоговая цифра. Однако условия меняются. Грядущее снижение уровня доходов населения и ожидаемый уход с рынка части ритейлеров делает будущее не таким радужным. Однако у данного типа недвижимости большой запас прочности в том, что касается возможностей переформатирования.

В целом же прогноз всех участников дискуссии оказался сдержанно-оптимистичным: для всех сегментов недвижимости колебания курса валют неприятны, но терпимы. Одним из следствий текущей ситуации может стать вымывание мелких компаний и дальнейшее укрупнение мощных игроков рынка, подорожание ипотеки, а также смещение спроса в сторону жилья большей степени готовности. При этом, по словам одного из участников, рынок недвижимости был и будет одним из самых ликвидных: «он последним умрет и первым оправится от кризиса». 

Дата публикации: 14:21 22 декабря 2014



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Москва

Инвестиционная квартира в Москве может принести до 34 процентов годовых- эксперт

Инвестиционная квартира в Москве может принести до 34 процентов годовых- эксперт

21.01.2020 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Эксперты рассказали о том, какая недвижимость пользуются спросом у столичных инвесторов.

Рынок апартаментов Москвы встает на «петербургские» рельсы

Рынок апартаментов Москвы встает на «петербургские» рельсы

16.01.2020 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Эксперт прогнозирует увеличение доли доходных апартаментов в Москве.

ЖК «Вестердам»: 100 счетов эскроу

ЖК «Вестердам»: 100 счетов эскроу

10.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

В жилом проекте комфорт-класса «Вестердам», продажи в котором «ИНТЕКО» ведет с использованием механизмов эскроу-счетов, подписаны первые 100 договоров на приобретение квартир.

В Новой Москве растут цены на новостройки

В Новой Москве растут цены на новостройки

09.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Согласно данным аналитической службы «НДВ-Супермаркет Недвижимости», средневзвешенная цена на конец II квартала 2019 года в новостройках Троицкого округа составила 76,8 тыс. руб. за кв.м., а Новомосковского – 119,7 тыс. руб. за кв.м, увеличившись по сравнению с первым кварталом на 1,8 и 2,1% соответственно.

Девелоперы вносят вклад в безопасность граждан

Девелоперы вносят вклад в безопасность граждан

09.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Объемы строительства жилья вырастут до 120 млн. кв. м в год. Такие показатели должны быть достигнуты в рамках проекта стратегии развития строительной отрасли РФ до 2030 года. Данный документ подготовлен Минстроем в соответствие с распоряжением правительства РФ, сроки реализации стратегии запланированы на 2019–2030 годы.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012