Однакомнатные квартиры пользовались в 2014 году наибольшим спросом

В эконом- и комфорт-классе наибольшим спросом в 2014 году пользовались однокомнатные квартиры – на них пришлось 43% от общего объема спроса, а также двухкомнатные квартиры – 35%. Трехкомнатные квартиры заняли 22% спроса.

Основная часть сделок в эконом- и комфорт-классе проходила с привлечением заемных средств – 55%. Стоит отметить, что по итогам четвертого квартала 2014 года доля покупателей, приобретающих квартиры с помощью ипотеки, выросла по сравнению с аналогичным периодом 2013 года на 10%.

При распределении по площадям квартир в эконом- и комфорт-классе в равной степени набольшим спросом пользовались квартиры площадью до 40 кв. м и 60-80 кв. м – по 30% от общего объема спроса.

Наиболее востребованы в бизнес-классе были двухкомнатные квартиры, доля которых от общего объема предложения составила 60%. На втором месте оказались трехкомнатные квартиры – 28%.

Доля квартир, приобретенных с помощью ипотечного кредитования, в бизнес-классе составила 35%. Стоит отметить, что в бизнес-классе доля покупателей, использующих заемные средства для покупки квартиры, выросла за год на 11%.

В распределении по площадям наибольшим спросом в бизнес-классе пользовались квартиры площадью 80-100 кв. м – 41% от общего объема спроса и 100-120 кв. м – 34% от общего спроса.

Максимальный спрос в элитном и премиальном сегменте приходился трехкомнатные и двухкомнатные квартиры – 42% и 33% соответственно. Практически все сделки совершались либо со 100% оплатой, либо в рассрочку. Наиболее востребованы были квартиры со средней площадью 115 кв. м.

В формате апартаментов наибольшим спросом пользовались однокомнатные апартаменты – 55% от общего объема спроса, на втором месте были двухкомнатные апартаменты – 43%. Стоит отметить, что деление по типам апартаментов достаточно условное, так как в основном объекты в этом формате предлагаются со свободной планировкой.

Доля апартаментов, приобретенных с помощью заемных средств, составила 8%.

Наибольшим спросом пользовались апартаменты площадью 40-50 кв. м – 41%, на втором месте оказались апартаменты 60-70 кв. м – 16%.

«В целом в 2014 году картина покупательских предпочтений на рынке новостроек не претерпела каких-то значительных изменений. В бюджетных сегментах по-прежнему пальму первенства держат однокомнатные квартиры минимальных площадей. В бизнес-классе также основные приоритеты остались неизменны – двухкомнатные и трехкомнатные квартиры площадью 80-100 кв. м. В премиальном и элитном сегментах спрос сместился в сторону более “компактных” для этих классов квартир – самыми “ходовыми” оказались трехкомнатные квартиры со средней площадью 115 кв. м. В формате апартаментов востребованы были наиболее бюджетные типы объектов – однокомнатные квартиры площадью 40-50 кв. м. Стоит отметить, что за год заметно выросла доля ипотечных сделок – во всех сегментах кроме элитного и премиального прирост составил минимум 10%», – рассказывает Владимир Богданюк, руководитель Аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet.