Подмосковью грозит дефицит качественного жилья

Через 2-3 года в Москве и Подмосковье может возникнуть дефицит нового качественного предложения жилья. Такое мнение озвучил Максим Заратуйченко, директор компании «Славинвестстрой».

Нынешнее снижение покупательской активности вносит корректировки в планы застройщиков. «Вспышки» активизации продаж прошли и те, кто хотел сохранить сбережения в рублях, «переведя» их в квадратные метры, уже совершили покупку или совершат ее до конца года.

«Таким образом, каким будет спрос на жилье, которое введут в эксплуатацию через 1,5-3 года прогнозировать сложно. В связи с этим игроки рынка предпочитают приостановить проекты на стадии «проект» и направить финансовые ресурсы на достройку объектов, где уже идут продажи. Перемещение спроса в сегмент практически достроенного жилья также вынуждает застройщиков вести строительство более активно, не «распыляя» деньги на проекты на бумаге», – говорит он.

В результате объемы проектирование снизятся и когда экономическая ситуация стабилизируется, может возникнуть дефицит предложения.

«Наиболее успешные игроки рынка продолжат работать над новыми проектами. Более мелкие или «молодые» компании могут даже уйти с рынка. Возможно, также увеличение количество долгостроев. Поэтому покупателям стоит быть осторожнее в выборе компании и объекта для инвестирования», – говорит М. Заратуйченко.

Он также считает, что в условиях дефицитного предложения выиграют те компании, которые все же будут работать над новыми проектами, а также покупатели, инвестировавшие сбережения в ликвидные объекты.