«МИЭЛЬ-Недвижимость» объявляет о новом проекте

«МИЭЛЬ-Недвижимость» стала риэлтором и соинвестором нового проекта – жилого комплекса бизнес-класса «Приват-Сквер», расположенного недалеко от фешенебельного района «Гранд-Паркъ» на севере столицы. Проект «Приват-Сквер», реализация квартир в котором началась в мае 2005 года, осуществляется совместно с ЗАО «Мосфундаментстрой-6» и компанией «Евротраст-недвижимость».

Данный проект включает в себя возведение четырех жилых корпусов с подземными паркингами. Общая площадь застройки составляет около 80 тыс. кв.м. жилья и порядка 5 тыс. кв.м. нежилых помещений на первых этажах зданий. При этом «МИЭЛЬ-Недвижимость» проинвестировала строительство одного из четырех корпусов комплекса - 12 тыс. кв.м. жилья.

Жилой комплекс расположен в экологически чистом месте: с запада «Приват-Сквер» граничит с Березовой рощей – природным парком и хорошим местом для отдыха. Территория, где строится комплекс, когда-то было частью знаменитого Петровского парка, а затем – тренировочной базой ЦСКА. Между корпусами «Приват-Сквера» проходит липовая аллея, разбитая еще в середине прошлого века.

Обособленная территория и сравнительно небольшая площадь «Приват-Сквера» формируют жилой комплекс с высоким уровнем безопасности, ощущением камерности, уединенности, атмосферой уютного частного дома.

Наталия Тихоновская, Директор Управления новостроек компании «МИЭЛЬ-Недвижимость»: «Проект «Приват-Сквер» разрабатывался одновременно с проектом «Гранд-Паркъ»http://www.grandpark.ru и является его концептуальным продолжением. Основной идеей комплексов стало строительство качественного жилья бизнес-класса в экологически чистом районе с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. При этом «Гранд-Паркъ» обладает преимуществами комплексной застройки, а новый проект является принципиально иным форматом жилья бизнес-класса – закрытым и уединенным жилым комплексом.

Реализация проекта связана с детальным изучением спроса и покупательских предпочтений в сегменте «бизнес-класс», которые показали необходимость строительства в Москве подобных объектов в данной ценовой категории жилья. По нашему мнению, высокий спрос на жилье бизнес-класса, ограниченное количество предложений такого качества и грамотная концепция сделают «Приват-Сквер» одним из самых удачных проектов на рынке новостроек».

В настоящее время завершается возведение 8-го этажа корпуса 1-1, в остальных корпусах ведутся работы по устройству фундаментов и подземного паркинга. Строительство всего комплекса планируется завершить в 4-м квартале 2006 года.

Средняя стоимость квадратного метра в «Приват-Сквере» на начальном этапе строительства составляет $2400.

По всем реализуемым корпусам действует беспроцентная рассрочка на три месяца, при этом первоначальный взнос составляет не менее 50% от стоимости квартиры.

До конца 2005 года покупателям квартир в комплексе предоставляется рассрочка на 12 месяцев. Первоначальный взнос при этом составляет не менее 30% от стоимости квартиры, а неоплаченный остаток увеличивается на 1 % ежемесячно.

На покупку жилья в проекте «Приват-Сквер» можно получить ипотечный кредит в Сбербанке и в Европейском Трастовом Банке, Внешторгбанке, в настоящее время ряд банков планирует открытие своих ипотечных программ по этому объекту.

«Приват-Сквер» - четвертый крупный инвестиционный проект «МИЭЛЬ-Недвижимость» в перспективном и динамично развивающемся Северном Административном Округе, где Компания инвестирует и реализует в общей сложности более 130 тысяч кв.м. жилья в новостройках. Общий объем инвестиционных контрактов «МИЭЛЬ» на городском и загородном рынках Московского региона в 2004 году составила $680 млн.

Описание проекта

Жилой комплекс «Приват-Сквер» расположен по адресу: ул. 3-я Песчаная, вл. 2а, корпуса 2-1 и 2-2, между Песчаной улицей и проездом Березовой рощи. В 15 минутах ходьбы от комплекса находятся станции метро «Сокол» и «Аэропорт», в 15 минутах – станция метро «Полежаевская».

«Приват-Сквер» состоит из 4 монолитно-кирпичных корпусов, в которых находится более 800 квартир. Просторные апартаменты площадью от 70 до 143 кв.м. и с высотой потолков 3,1 метра позволяют сделать проживание здесь максимально комфортным. Площадь 2-комнатных квартир составит 70-80 кв.м., 3-комнатные квартиры спланированы площадью 99-117 кв.м., размер 4-комнатных квартир будет 121-143 кв.м. Проект домов предусматривает возможность объединения квартир в блоки, кроме того, есть секции с двумя 4–х комнатными квартирами на этаже, что позволяет составить блок большой площади и не иметь соседей на лестничной клетке.

Проектом застройки предусмотрено благоустройство отведённой под строительство территории как внутри двора, так и с внешней стороны. Так, планируется облагородить берега протекающей недалеко от комплекса речки Таракановки, названной в честь знаменитой русской княжны Таракановой, создать два искусственных пруда.

Монолитно-кирпичные здания комплексов снабжены современным инженерным оборудованием и коммуникациями, системами пожарной сигнализации, телевизионного наблюдения, а также системами контроля и управления доступом. В домах спроектирована оптоволоконная телекоммуникационная система с несколькими телефонными вводами в каждую квартиру и широкополосной выделенной линией Интернет. Вопрос парковки решен за счет организации подземного паркинга и наружных гостевых автостоянок.

Так как строящийся объект «Приват-Сквер» расположен в непосредственной близости от фешенебельного района «Гранд-Паркъ», жителям нового жилого комплекса будет доступна вся инфраструктура этого уникального городского проекта, в том числе большой тематический парк. Поблизости сооружается ледовый дворец, в состав которого войдут фитнес-центры и другие спортивные объекты.