В Петербурге планируют в 2005-2006гг. в 2 раза сократить процедуру сдачи новых жилых домов

В Санкт-Петербурге планируют в 2005-2006гг. в 2 раза сократить процедуру сдачи новых жилых домов. Такую перспективную задачу сегодня, 9 июня, обозначил в ходе заседания круглого стола по теме "Сроки сдачи новых домов: проблема подготовки инженерной инфраструктуры" генеральный директор Ассоциации "Строительно-промышленный комплекс Северо-Запада" Михаил Викторов. По его словам, "между застройщиками, представителями предприятий-монополистов и структурами городской администрации уже достигнут достаточно высокий уровень взаимопонимания". В то же время представитель ассоциации заявил: "Клубок сегодняшних проблем, в основном связан с введением новых федеральных законов: Градостроительного и Жилищного кодексов, а также закона о долевом участии". М.Викторов подчеркнул, что процесс согласования и упрощения процедуры сдачи домов планируется окончательно решить в июне-июле.

В свою очередь представители городской администрации (заместитель председателя комитета по строительству Станислав Логунов и главный специалист отдела экспертизы и регистрации ТУ комитета по энергетике и инженерному обеспечению Ирина Суднова) подтвердили, что "в настоящий момент готовятся соответствующие регламенты по упрощению процедуры подключения к электросетям, тепловым сетям и системе водоснабжения города". Также отмечалось, что с 2006г. вступит в действие федеральный закон о тарифах на подключение. Пока в Санкт-Петербурге есть ставка на подключение к электросетям, но появится конкретный показатель оплаты по подключениям к тепловым сетям и водоснабжению".

Выступавшие представители ГУП "Водоканал" и "Ленэнерго" подтвердили заинтересованность в появлении единых регламентов. Так, представитель "Водоканала" Петр Шауро отметил, что сотрудники предприятия строго соблюдают уже действующие регламенты и сроки выдачи документов для застройщиков, которые составляют по разным видам работ 15-21 дней. Правда, в ходе обсуждения представитель компании "М-Индустрия" Сергей Искрик привел пример, как ответ по подключению им пришлось ждать более года. В "Водоканале" обещали разобраться.

Также представитель компании отметил, как "слабое звено" средний и младший управленческий персонал компаний-монополистов и госструктур, где "застревают документы".

В свою очередь представитель "Эталон-ЛенСпецСМУ" Владимир Юшков отметил, что "по-прежнему много отказов от "Ленэнерго".

Отметим искреннее ответное заявление представителя "Ленэнерго" Александра Холопова: "Отказы в подключении были и будут. Наши сроки проведения работ не совпадают с интересами застройщиков. Основная проблема в том, что принципиальное решение по подключению дает комитет по энергетике, а реальные ТУ и реализацию проектов осуществляет "Ленэнерго" через месяцы, а иногда и годы". По его мнению, без "решения среднесрочной программы развития головных источников энергоснабжения в Санкт-Петербурге проблему подключений не снять". При этом А.Холопов заверил участников заседания, что "в ходе реформирования "Ленэнерго" "работа с застройщиками ни на один день не прервется, система правопреемственности уже запущена".

Приведем некоторые статистические данные. В 2005г. в Санкт-Петербурге планируется сохранить показатель ввода жилых домов примерно в 2 млн. кв. м, что соответствует уровню 2004г. Средний срок дачи жилого дома составляет 190 дней (иногда до 280- ти дней).

Стоимость затрат на инфрастуктуру в Санкт-Петербурге в среднем составляет для застройщиков более 80 долл. на 1 кв. м. При этом в структуре себестоимости жилья 15-40% составляет оплата подключений к энергоснабжению (электрическая и тепловая энергия), водоснабжению и канализации. По мнению участников заседания, "в этом сегменте и следует искать резервы для снижения себестоимости жилья в городе".

В заседании круглого стола участвовали: Станислав Логунов, заместитель председателя комитета по строительству администрации Санкт-Петербурга; Петр Шауро, директор производственного департамента ГУП "Водоканал СПб"; Владимир Юшков, директор по энергообеспечению холдинга "Эталон-ЛенСпецСМУ"; Ирина Суднова, главный специалист отдела экспертизы и регистрации ТУ Комитета по энергетике и инженерному обеспечению администрации СПб; Александр Холопов, директор центра по работе с клиентами и присоединениям ОАО "Ленэнерго"; Сергей Искрик, директор по строительству ЗАО "М-Индустрия" и Михаил Викторов, генеральный директор Ассоциации "Строительно-промышленный комплекс Северо-Запада".