Санкт-Петербург: строительству жилья грозит "конец света"

Амбициозным планам правительства Петербурга постоянно наращивать темпы строительства жилья может помешать недостаток головных источников электроснабжения. Впрочем, как заявил директор центра по работе с клиентами ОАО "Ленэнерго" Александр Холопов, все 2 миллиона квадратных метров, которые будут введены в этом году, будут без проблем подключены к головным источникам.

Все условия подключения были согласованы еще 2-3 года назад. В таком случае, мощность, необходимая для подключения новых домов, резервируется, поэтому, если дом получил все необходимые согласования, он обязательно будет подключен к сетям. Правда, отметил Александр Холопов, из-за того, что условия подключения согласовываются за несколько лет до ввода объекта в эксплуатацию, а за это время оборудование и сети изнашиваются.

Между тем, головные источники питания постепенно приходят в упадок, их мощностей не хватает для подключения новых абонентов. Ведь каждое новое подключение приводит к тому, что нагружаются существующие сети, а значит, возникает угроза энергообеспечению уже подключенных абонентов. Напомним, что 13 июля 2004-го года городское правительство приняло программу "Реконструкция и развитие головных источников инженерного обеспечения и магистральных сетей в зоне энергоснабжения ОАО "Ленэнерго" на 2005-2010-ый годы". Программа предполагает как строительство новых объектов энергоснабжения, так и ремонт и замену старых. Всего на программу планируется потратить более 45 миллиардов рублей, из них 4,5 миллиарда средства городского бюджета.

Подключение к сетям ОАО "Ленэнерго" составляет самую большую проблему для застройщиков, с другими монополистами ГУП "Водоканал" и ГУП "ТЭК" сложностей возникает меньше, но они все равное есть. Недовольство строительных компаний, прежде всего, вызывают сроки, в которые проходят согласование проектов и сама процедура подключения. По мнению директора по строительству ЗАО "М-Индустрия" Сергея Искрика, процесс согласования сильно тормозится за счет среднего исполнительского звена, которое вовремя не передает документы из одной инстанции в другую. Так, по его словам, одно из разрешений пролежало в "Водоканале" почти год, прежде чем попало оттуда в строительную компанию, да и то это произошло почти случайно.

По мнению генерального директора ассоциации "Строительно-промышленный комплекс Северо-Запада" Михаила Викторова, сроки подключения дома к сетям можно сократить, но это не всегда выгодно монополистам. По его словам, застройщик платит за ту же электроэнергию в 2 раза дороже, чем обычный потребитель после сдачи дома. В целом же убытки строительных компаний, связанные со сроками согласования, составляют до 10% от себестоимости дома. За все, в конечном итоге, приходится платить потребителю. В стоимости квадратного метра жилья от 15 до 40 процентов приходится именно на подключение к сетям инфраструктуры и всевозможные согласования.

Как сообщила заместитель начальника отдела экспертизы и регистрации ТУ комитета по энергетике Ирина Суднова, уже разработан единый регламент по подключению к сетям электроэнергетики - сейчас он находится на согласовании. Подобный регламент разрабатывается и для тепловых сетей. Предполагается, что этот документ позволит значительно упростить процедуру подключения к сетям монополистов.