Н.Буданов: меньше расход площади - больше квартир

Программа переселения - одна из главных для Северо-Востока. В 2004 году округ сделал серьезный шаг в этом направлении: для жителей ветхих пятиэтажек были введены новые дома площадью 121,6 тыс. кв. метров (для сравнения: в 2000-м - 26,8 тыс. кв. м). Но были и проблемы.

Именно жители округа - Северного и Южного Медведкова - стали инициаторами принятия 404-го постановления правительства Москвы о переселении в пределах района проживания. О перспективах программы в связи с принятием Жилищного кодекса корреспондент "КР" беседует с начальником Управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Северо-Восточном округе Николаем Будановым.

- Новый кодекс ужесточает требования к переселению, - говорит Николай Константинович. - Теперь наймодателям будет предоставляться то же количество комнат, что у них и было. Существенно расширены права собственников. Предварительно за год мы должны заключать с ними договоры о согласии на переселение. В первую очередь предлагать им денежную компенсацию, а потом уже натуральную. Все это усложняет переселение, ведь люди привыкли разъезжаться, получать несколько квартир на разные семьи...

- Не ожидает ли вас шквал судов?

- Вполне возможно. Но Жилищный кодекс ставит определенный барьер перед негативными явлениями, связанными с "перепропиской" граждан, фиктивными браками и так далее. Сейчас планируется программа переселения на 2006-2007 годы, и уже дано указание не допускать предоставления двух и более квартир собственникам жилья, в том числе имеющим долю в жилом помещении. В отношении нанимателей то же самое - не допускается предоставление двух и более квартир семьям, которые хотят разъехаться, отселить некоторых своих членов, если они имеют единый договор найма.

- В городе действует норма предоставления жилья - 18 кв. метров на человека, но в последнее время много говорится о перерасходе жилой площади при переселении...

- Да, есть такое. В округе расход площади для собственников составляет примерно 26 кв. метров, чуть меньше для нанимателей. В дальнейшем будем стараться, чтобы расход площади при переселении для нанимателей не превышал 21-23 кв. метров и 25 - для собственников.

- Что ждет очередников, не придется ли сокращать программу?

- Не придется. В этом году планируем обеспечить жильем 1 124 семьи. Только в домах-новостройках предполагается получить 581 квартиру - 31,9 тыс. кв. метров. Что касается расхода жилой площади, тенденция роста видна и по очередникам - с 18,9 кв. метра на человека в 2001 году до 24,6 в нынешнем. Так что будем снижать эти цифры. Меньше расход площади - больше квартир. Это в интересах тех, кто долгие годы ждет жилье.

- Есть ли изменения в постановке на учет?

- Пока только в организации самого процесса. С апреля 2005 года постановка на учет проводится в службах "одного окна" управ районов. В 2004 году поставлено на учет 2 354 семьи, за четыре месяца нынешнего - 362. А сами критерии постановки не изменились. Но вскоре произойдут существенные перемены в соответствии с новым кодексом. Департамент жилищной политики совместно с депутатами Мосгордумы разрабатывает основания для признания граждан малоимущими.

- Вопрос сложный и весьма запутанный. Какие будут критерии?

- Некогда жилищные субсидии предоставлялись по двум критериям: по количеству лет нахождения на учете и по доходу на одного члена семьи, например, за последние полгода. И здесь была масса нарушений, даже завели уголовные дела. В конечном итоге решили оставить один объективный критерий - количество лет нахождения на очереди. Сегодня при разработке критериев признания малоимущими надо учесть этот опыт.

НА ЗАМЕТКУ

Жилищный фонд СВАО - это 3 233 дома, большей частью панельно-блочные (1 900) и кирпичные (1 121), около 418 тысяч квартир. На одного жителя приходится 17,7 кв. метра. На учете нуждающихся в улучшении жилищных условий состоят 26,5 тысячи семей - 96 тысяч человек, или 8% всего населения округа.