Аренда офисов класса А подорожала

Международный московский банк и компания «Северсталь-транс» арендовали примерно по одной трети площадей в Central City Tower на Овчинниковской набережной (общая площадь здания - около 20 тыс. кв. м). По сложившейся практике оптовым арендаторам площади были предоставлены по более низким ставкам. Так, по оценке экспертов, «Северсталь-транс» и ММБ будут выплачивать за аренду помещений по $4 млн в год.

Стоит обратить внимание и на ряд других крупных сделок, совершенных в последнее время. Так, компания Nokia арендовала около 4 тыс. кв. м в бизнес-центре «Капитал Плаза» (4-й Лесной пер., 4), принадлежащем «Капитал груп»; около 3 тыс. кв. м в том же центре арендовано LG Electronics. Значительный объем площадей арендован и в «Башне на набережной» (проект компании Enka в «Москва-Сити»), общая площадь которой составляет 135 тыс. кв. м. По данным Knight Frank, среди основных арендаторов «Башни» - Citibank, IBM, Ruhrgas, Procter & Gamble.

В связи с «уходом» за последние недели большого количества площадей, как замечает директор по продажам Knight Frank Андрей Петров, на рынке образовался дефицит офисов класса А. В результате крупные девелоперы, среди которых, в частности, Enka, «Капитал груп», «Форум Пропертиз», сочли возможным поднять годовые арендные ставки на офисы класса А до $675 (без НДС) за квадратный метр, а в некоторых случаях и до $900-1000 за квадратный метр.