В Москве построят 200 уникальных небоскребов

Очередной объект программы "Новое Кольцо Москвы" - комплекс "Вертикаль" - будет построен точно по плану - в 2007 году. Сроки сдачи новой высотки подтвердил, отвечая на вопросы москвичей, первый заместитель мэра Москвы, руководитель столичного стройкомплекса Владимир Ресин. "Вертикаль" будет лишь одним из многих высотных домов, строительство которых запланировано программой "НКМ". Первая высотка "нового кольца" - 43-этажный жилой комплекс на Давыдковской улице - уже сдана. Сейчас, помимо 45-этажной "Вертикали", расположенной на Ленинском проспекте, строится еще один жилой комплекс в 40 этажей на улице Маршала Жукова. Начинаются работы и над двумя 35-этажными зданиями. Одно из них будет построено в Алтуфьеве и отдано под офисы, а второе - на Краснобогатырской улице - станет жилым комплексом. Всего же, напомним, в рамках программы "Новое Кольцо Москвы" ожидается строительство 200 высоток на 60 участках. Стоимость НКМ оценивается в 5 млрд. долларов, причем эти деньги будут вложены исключительно инвесторами: город не потратит на высотки ни копейки.

Программа "НКМ" была принята московским правительством еще в 1999 году. Теперь, когда появляются первые ее результаты, многих москвичей беспокоит вопрос, насколько готовы столичные строители к работе с высотными зданиями. Кроме того, многих волнует облик будущих высоток - не испортят ли они облик города. И, конечно, все живо интересуются вопросом безопасности московских "небоскребов". По мнению генерального директора концерна "Крост" Алексея Добашина, доступные московским строителям современные технологии позволяют делать высотки полностью безопасными. Главное - гибко подходить к проектированию зданий. Ведь каждая высотка будет выполнена по индивидуальному проекту. Все они будут не похожи друг на друга - а значит, каждый проект потребует особых, оригинальных решений - типовые схемы тут не годятся. В качестве примера Алексей Добашин привел жилой комплекс "Олимпия". Этот комплекс компания "Крост" построила вне программы "НКМ", однако намерена применять этот опыт при работе над "новым кольцом".

Первая башня "Олимпии" имеет 29 этажей, вторая - 39. Разница в высотности потребовала разных решений при проектировании. "Если на первой башне - фундаментная плита, на второй от плиты пришлось отказаться из-за слишком больших нагрузок. В основании "Олимпии-2" 182 сваи диаметром 1200 мм и на 32 метра глубиной, - рассказывает Алексей Добашин. - Я сознательно шел на потерю времени, понимая, какую опасность в будущем может представлять малейшее изменение русла реки, которая протекает на расстоянии 150 м. Высотное строительство предъявляет особые требования к эксплуатации зданий. Я предпочитаю иметь большой запас прочности конструкций". Особые технологии были применены и для строительства стен двух башен. "При устройстве наружных стен на высоте всегда есть опасность уменьшения качества работ, - отмечает гендиректор "Кроста". - Поэтому в качестве наружных ограждающих конструкций я использовал трехслойные панели".

Обе башни "Олимпии" уже сданы: первая - в 2001 году, вторая - в 2004-м, а в "Олимпии-1" уже живут люди. Многие говорят, что московский стройкомплекс не готов строить высотки, и ему нужно копировать проекты американских или японских инженеров. Но опыт той же "Олимпии", "Эдельвейса", "Триумф-Паласа", "Алых Парусов" и других, уже построенных и функционирующих высотных зданий, свидетельствует об обратном. С этим согласны и городские власти. "А сталинские высотки что, иностранцы проектировали? А Останкинскую башню? Так что опыт у наших архитекторов в этих вопросах есть, - говорит Владимир Ресин. - Кроме этого, при проектировании высотных домов мы используем все современные наработки, которые есть в мире. И американские, и японские. Там часто бывают землетрясения, и высотные дома к ним хорошо приспособлены. Недавно я был в Объединенных Арабских Эмиратах. Там небоскребы строятся на песчаных грунтах. Главное - все точно рассчитать и жестко соблюдать технологию".

Московские власти действительно стремятся использовать зарубежный опыт, но в рамках разумного. Например, сейчас ведутся переговоры с известным британским архитектором Норманом Фостером и другой знаменитостью - Фрэнком Уильямсом. По предварительной информации, Фостер подумывает об участии в работе над проектом квартала в Марфине, а Уильямс, скорее всего, возьмется за проектирование высотки на Преображенской площади. Смысл этого сотрудничества в том, чтобы каждая высотка была уникальной. Времена типового и безликого строительства закончились: нельзя допустить, чтобы высотки стали чем-то вроде бетонной "крепостной стены". "Москва имеет свой облик, созданный за 860 лет. И его мы должны беречь, - говорит Владимир Ресин. - Поэтому каждое наше высотное здание должно иметь индивидуальность - они не должны быть "плоскомордыми", как выражается Юрий Михайлович Лужков. Они должны иметь свой облик, как первые высотки Москвы, построенные в сталинское время. У каждого народа свои традиции, свои интересы, своя любовь и нелюбовь".