Одна из основных причин роста строительства жилья в Подмосковье - возможность комплексной застройки

Одной из основных причин активного роста жилищного строительства в Подмосковье в последние годы является возможность комплексной застройки. Об этом во вторник на круглом столе «Проблемы и перспективы массового жилищного строительства в Москве и ближнем Подмосковье», организованном газетой «М2 = Квадратный метр», заявил начальник аналитического отдела компании «Новая площадь» Дмитрий Попов.

По его мнению, рост объёмов строительства в Московской области обусловлен также вытеснением покупателей нижнего ценового сегмента Москвы в Подмосковье за счёт опережающего роста цен на недорогие квартиры в столице с конца 2000 года.

Среди других причин Д. Попов назвал, отсутствие жесткого разделения между застройщиками в Подмосковье, более гибкие строительных и инвестиционных компаний с администрацией.

Важную роль в увеличении объёмов строительства жилья также играет возможность получения девелопером дополнительной прибыли за счёт меньших затрат на землю и долю администрации в строящемся жилье, на проектирование и согласование проектов, подведение коммуникаций.

Д. Попов рассказал, что строительный бум по направлениям индивидуального строительства и в сфере строительства многоквартирных домов начался с конца 2000 – начала 2001 года.

По данным Д. Попова, аудитория покупателей жилья в Подмосковье это – люди у которых «не хватает на Москву», в первую очередь, молодые семьи, а также покупатели, для которых важна экология проживания.