«Славянка» запоет недвижимостью

ООО «Балтрос» вложит $150-200 млн. в течение ближайших 1,5 лет в инженерную подготовку территории «Славянка» в Пушкинском районе для последующей застройки ее недвижимостью многофункционального назначения.

Проект планировки будущего комплекса, разработанный Комитетом по градостроительству и архитектуре по заказу ООО «Балтрос» утвержден на заседании правительства Петербурга была утвержден. Губернатор Валентина Матвиенко поспешила оговориться, что строительство будет осуществляться на участке в 280 га, принадлежащем ООО «Балтрос» и купленном компанией не у города, а у другой частной структуры, имя которой не раскрывается.

Золотая тройка

Как сообщил глава КГА Александр Викторов, основную часть территории комплекса, 183 га, будет занимать жилье общей площадью 1,4 млн. тыс м2. «Это будут 4-6 этажные многоквартирные дома, плотность населения будет составлять около 445 человек на 1 га при средней норме в 450 человек на гектар, это будет гуманная застройка по европейским стандартам», - заявил он. Еще 37 га будущего комплекса будут составлять зеленые насаждения, на остальных 60 га расположится недвижимость общественно-делового назначения, торговые комплексы, больницы и детские сады. Вице-губернатор Александр Вахмистров сразу же поспешил поставить новый проект в один ряд с «Балтийской жемчужиной» (проект строительства многофункционального комплекса на юго-западе Петербурга, известного как «китайский квартал» – А.К.) и с готовящейся к выставлению на торги территорией «Северная долина», к застройке которой городские власти также планируют привлечь инвесторов.

Зависит от раскрутки

Генеральный директор ООО «Балтрос» Сергей Подобед к сравнению с «Балтийской жемчужиной» относится скептически. «На мой взгляд, строительство многофункционального комплекса на территории «Славянка» - слишком масштабный проект для того, чтобы оценивать объем инвестиций в него, как это сделали инвесторы «Балтийской жемчужины», - заявил он.

На этом основании Сергей Подобед пока отказывается сообщать объем инвестиций и сроки реализации проекта. Он также не сообщает имен подрядчиков, которые будут привлекаться к строительству комплекса. Как сообщил «ДП» заместитель генерального директора ЗАО «Строительный трест» Беслан Берсиров, учитывая плотность застройки в 20 тыс м2 на 1 га и отталкиваясь от стоимости одного м2 в этом районе в $800, можно сделать вывод, что реализация проекта обойдется в сумму около $500 млн. «Комплексная квартальная застройка всегда выгодна, но все будет и зависеть от того, как они раскрутят это место», - заявил он.