9 яиц пришли в сегмент новостроек уже давно

9 яиц пришли  в сегмент новостроек уже давно

Распечатать новость

Добавить в закладки

Шринкфляция - термин, обозначающий уменьшение товара при сохранении или непропорционально малом снижении цены. Такое явление активно обсуждается россиянами в сфере продуктов питания. Ярким примером последних недель стало появление на полках магазинов упаковок с девятком яиц вместо десятка. Эксперты ГК “Метражи” отмечают, что такое явление давно присутствует на российском рынке недвижимости и с усилением кризиса количество подобных предложений будет расти.

Недвижимость - дорогой и востребованный продукт в России, поэтому строительные компании, работающие в нашей стране давно освоили приемы того, как не повышая, а то и снижая цены, продавать квартиры одного формата. Например, в начале нулевых годов на наш рынок пришли квартиры евро-формата, которые по своей сути являются олицетворением шринкфляции в недвижимости. С помощью такого маркетингового хода компании смогли оптимизировать площади квартир и продавать их покупателю как более выгодный продукт.

За почти 20 лет с момента выхода на российский рынок жилья евро-квартир, формат шагнул далеко вперед. Так, застройщики не только объединили кухню и гостиную в одно пространство, но и активно стали сокращать площади других помещений. Ярким примером является уменьшение метража коридора. Если еще в середине нулевых у многих застройщиков встречались лоты, где площадь холла превышала размер жилых комнат, то сейчас такие объекты исчезли из квартирографий.

Согласно данным экспертов ГК “Метражи”, с 2016 года средняя площадь экспонируемых на первичном рынке Петербурга квартир, сократилась почти на 8 квадратных метров - с 51 до 43 “квадратов”. Несмотря на большое число инструментов, которые есть в руках у застройщиков, общий средний уровень цен на первичном рынке все равно растет, даже с учетом затоваренности в отдельных сегментах. Например, стоимости в 120 тысяч рублей за “квадрат” в квартире-студии на “приКАДье” Петербурга покупатели уже удивлятся.

“Квартиры евро-формата, которые строятся на окраинах Петербурга имеют свои плюсы. Однако удивительно, что стоимость квартир в новостройках Мурино и Кудрово зачастую превышает или равна цене компактных лотов в домах, располагающихся в историческом центре города. По нашим оценкам, цена квартир-студий на Васильевском острове или в Адмиралтейском районе схожа с теми, что экспонируются в Мурино. Так, за 2-2,5 миллиона рублей можно купить лот евро-формата в 15 минутах от Девяткино или в 5-10 минутах от станции “Василеостровская”. Вместе с тем уверены, что в связи с неблагоприятными факторами строительные компании продолжат оптимизировать площади, сохраняя или повышая средний уровень цен”, - отметил генеральный директор ГК “Метражи” Евгений Морозов. 

Алексей Щербатых

Дата публикации: 11:09 22 января 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Санкт-Петербург

Новостройки Приморского района: плюсы и минусы

Новостройки Приморского района: плюсы и минусы

15.02.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Приморский район является одним из самых застраиваемых в Петербурге. На протяжении нескольких лет здесь ежегодно возводится несколько сотен тысяч квадратных метров жилья. Количество строительных компаний, которые имеют свои площадки и объекты, превышает три десятка. Эксперты агентства недвижимости “Невский Простор” рассказали о плюсах и минусах данной локации.

Понятие новостройка может исчезнуть - Эксперт

Понятие новостройка может исчезнуть - Эксперт

13.02.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Первая половина текущего года - удачное время для покупки жилья. Такого мнения придерживаются многие эксперты рынка. Прогнозы на вторую часть года, а вернее на период, начиная с 1 июля, более туманны. Эксперты агентства недвижимости “Столица Квартир” рассказали о том, как изменится рынок новостроек Петербурга в 2019 году.

Ленинградскую перспективу достроит открытие

Ленинградскую перспективу достроит открытие

08.02.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Генеральный директор ЛенСпецСтроя назвал инвестора, который готов вложить средства в достройку ЖК "Ленинградская перспектива" в Мурино. Речь идет о банке "Открытие". При этом конкретные объемы финансовой помощи не называются.

Большинство покупателей не знает, что такое квартиры по переуступке и, почему они продаются дешевле, чем у застройщика

Большинство покупателей не знает, что такое квартиры по переуступке и, почему они продаются дешевле, чем у застройщика

05.02.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Компактные квартиры в домах до сдачи которых остается квартал - одни из самых востребованных на первичном рынке. Риск того, что объект может быть задержан минимален, а цены еще не вышли на пик. Кроме того, зачастую владельцы ДДУ готовы идти на определенные уступки, чтобы продать лот до того момента, как придется получать собственность. Эксперты агентства недвижимости “София” составили ТОП-5 самых дешевых квартир-студий Петербурга, которые будут сданы в первом-втором квартале 2019 года.

Крупнейших застройщик Петербурга остался без социальных сетей

Крупнейших застройщик Петербурга остался без социальных сетей

24.01.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Строительная компания “Лидер Групп”, входящая в число крупнейших застройщиков Петербурга потеряла доступ к своим официальным страницам в сети Вконтакте.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012