9 яиц пришли в сегмент новостроек уже давно

9 яиц пришли  в сегмент новостроек уже давно

Распечатать новость

Добавить в закладки

Шринкфляция - термин, обозначающий уменьшение товара при сохранении или непропорционально малом снижении цены. Такое явление активно обсуждается россиянами в сфере продуктов питания. Ярким примером последних недель стало появление на полках магазинов упаковок с девятком яиц вместо десятка. Эксперты ГК “Метражи” отмечают, что такое явление давно присутствует на российском рынке недвижимости и с усилением кризиса количество подобных предложений будет расти.

Недвижимость - дорогой и востребованный продукт в России, поэтому строительные компании, работающие в нашей стране давно освоили приемы того, как не повышая, а то и снижая цены, продавать квартиры одного формата. Например, в начале нулевых годов на наш рынок пришли квартиры евро-формата, которые по своей сути являются олицетворением шринкфляции в недвижимости. С помощью такого маркетингового хода компании смогли оптимизировать площади квартир и продавать их покупателю как более выгодный продукт.

За почти 20 лет с момента выхода на российский рынок жилья евро-квартир, формат шагнул далеко вперед. Так, застройщики не только объединили кухню и гостиную в одно пространство, но и активно стали сокращать площади других помещений. Ярким примером является уменьшение метража коридора. Если еще в середине нулевых у многих застройщиков встречались лоты, где площадь холла превышала размер жилых комнат, то сейчас такие объекты исчезли из квартирографий.

Согласно данным экспертов ГК “Метражи”, с 2016 года средняя площадь экспонируемых на первичном рынке Петербурга квартир, сократилась почти на 8 квадратных метров - с 51 до 43 “квадратов”. Несмотря на большое число инструментов, которые есть в руках у застройщиков, общий средний уровень цен на первичном рынке все равно растет, даже с учетом затоваренности в отдельных сегментах. Например, стоимости в 120 тысяч рублей за “квадрат” в квартире-студии на “приКАДье” Петербурга покупатели уже удивлятся.

“Квартиры евро-формата, которые строятся на окраинах Петербурга имеют свои плюсы. Однако удивительно, что стоимость квартир в новостройках Мурино и Кудрово зачастую превышает или равна цене компактных лотов в домах, располагающихся в историческом центре города. По нашим оценкам, цена квартир-студий на Васильевском острове или в Адмиралтейском районе схожа с теми, что экспонируются в Мурино. Так, за 2-2,5 миллиона рублей можно купить лот евро-формата в 15 минутах от Девяткино или в 5-10 минутах от станции “Василеостровская”. Вместе с тем уверены, что в связи с неблагоприятными факторами строительные компании продолжат оптимизировать площади, сохраняя или повышая средний уровень цен”, - отметил генеральный директор ГК “Метражи” Евгений Морозов. 

Алексей Щербатых

Дата публикации: 11:09 22 января 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Санкт-Петербург

При переходе на проектное финансирование необходимо учесть многие факторы

При переходе на проектное финансирование необходимо учесть многие факторы

22.04.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Переход на проектное финансирование может оказать положительное влияние на рынок новостроек и способствовать развитию здоровой конкуренции, однако при реализации реформы необходимо учесть множество нюансов. Таким мнением поделился генеральный директор операционного бизнеса ГК «Ленстройтрест» Денис Заседателев.

Квартал «Чистое небо»: новый дом в продаже

Квартал «Чистое небо»: новый дом в продаже

19.04.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

В «Петербургской Недвижимости» стартовали продажи 9-й очереди ЖК «Чистое небо» - одного из самых масштабных и популярных проектов квартальной застройки девелопера Setl City.

Ligovsky City: новые кварталы в центре Петербурга

Ligovsky City: новые кварталы в центре Петербурга

19.04.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Ключевая тенденция рынка новостроек Петербурга в последние годы — строительство жилья на месте бывших промышленных территорий. Один из самых крупных и знаковых проектов редевеломента в Северной столице — Ligovsky City — привлекает комплексной застройкой, интересной архитектурой, хорошей транспортной доступностью, развитой инфраструктурой и продуманными планировками.

Старт продаж квартир по концепции «все включено»

Старт продаж квартир по концепции «все включено»

17.04.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

«Петербургская Недвижимость» открывает продажи новом корпусе ЖК All Inclusive в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. На старте действует уникальное предложение: квартира в городе по цене области – всего от 1,75 млн рублей.

Продажи квартир во II очереди ЖК All Inclusive открыты

Продажи квартир во II очереди ЖК All Inclusive открыты

17.04.2019 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Аквилон Инвест объявил о старте продаж во второй очереди ЖК All Inclusive.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012