Что происходит на строительном рынке?

Сложная ситуация в строительной отрасли — одна из самых популярных тем последних месяцев на страницах деловой и популярной прессы. Мнения разнятся: то ли грядет кризис, то ли он вовсю развивается, то ли он уже преодолен. Цены рухнут или, наоборот, вырастут? Вопросов много... Что же реально происходит?

Профессиональные компании чутко реагируют на все изменения рынка, являясь его индикатором. Так, корпорация «Строй-монтаж», еще в 2004 году заявлявшая о грядущем увеличении объемов ежегодно вводимого жилья до 200 тыс. кв. м, накануне 2005 года от этих планов отказалась. Причина отказа вполне разумна: платежеспособный спрос на первичном рынке не изменился и корпорации не хотелось бы остаться на руках с никому не нужными метрами. «Строй-монтаж» решил пока остановиться на достигнутом в 2004 году уровне — 100 тыс. кв. м в год. «Именно столько мы в состоянии продать по ценам, позволяющим построить качественное жилье и иметь необходимую прибыль для развития компании», — прокомментировал ситуацию генеральный директор Сергей Филиппов.

Динамичная компания тем и отличается, что способна адекватно реагировать на изменившееся положение дел на рынке. Да при этом еще и оставаться верной своим принципам: качество, надежность, комфорт.

Корпорация «Строймонтаж» во многих вопросах выступает новатором. Одной из первых среди петербургских застройщиков она пришла в Москву, первой из российских строительных компаний начала реализацию двух проектов в Париже. Успехи корпорации оценены по заслугам: «Строймонтаж» вошел в рейтинг лучших строительных организаций России, получил призы конкурсов «Строитель года» и «Общественное признание», почетный диплом конкурса товаров и услуг «Сделано в Петербурге» — знак качества за жилые комплексы «Звездный» и «Сосновка», а элитный комплекс «Пятый Элемент» признан лучшим архитектурным проектом за последние три года... И список можно продолжить.

Рынок жилищного строительства меняется, становится все более цивилизованным, его лидеры — такие, как корпорация «Строймонтаж» — становятся полноправными членами европейского бизнес-сообщества, где для деловых партнеров важна не только реальная работа и заслуги, но и финансовая отчетность. Поэтому корпорация переходит на международные стандарты, причем аудит проводит одна из крупнейших международных компаний — KPMG. Практика для российской экономики пока непривычная, но явно перспективная. «Строймонтаж» стал одной из первых российских строительных организаций, сделавших столь важный шаг. И прозрачная финансовая отчетность — один из главных ориентиров, по которым можно судить о том, стоит ли иметь дело с этой компанией. Причем не только банкам и подрядчикам, но и клиентам.

Другой критерий современности и цивилизованности — неприятие демпинговой политики, практикуемой некоторыми фирмами для закрывания финансовых брешей. Кредо «Строймонтажа»: вместо скидок — гибкая ценовая политика и система рассрочек. На всех объектах корпорации минимальный первый взнос составляет всего десять процентов. Остальное — до сдачи дома госкомиссии. А для некоторых объектов разработаны специальные программы рассрочки до трех лет, что для многих клиентов выгоднее ипотеки.

Впрочем, и ипотека в корпорации не осталась без внимания. Сегодня «Строймонтаж» работает с такими надежными и стабильными банками, как Внешторгбанк и Сбербанк, на стадии подписания договор о партнерстве с банком «Санкт-Петербурге/подписано соглашение о сотрудничестве с ЗАО «Райффайзенбанк Австрия».

Некоторые горожане продолжают ждать, когда упадут цены. Другие же реально смотрят на ситуацию, расценивая прогнозы о-снижении цен как недобросовестные политические спекуляции, и уверенно обращаются за решением своего жилищного вопроса к лидерам рынка, которые помогают сделать исключительно правильный выбор.