Активность компаний технологического сектора на рынке офисной недвижимости Москвы всегда была значительной

Активность компаний технологического сектора на рынке офисной недвижимости Москвы всегда была значительной

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным экспертов компании CBRE, активность компаний технологического сектора на рынке офисной недвижимости Москвы всегда была значительной.

Кевин МакКоули, руководитель лондонского отдела исследований CBRE, прокомментировал это так:

«Неудивительно, что Лондон занял первое место в рейтинге технологических центров региона Европы, Ближнего Востока и Африки. Репутация в технологической отрасли позволяет Лондону с легкостью обходить соперников: как крупные, так и небольшие растущие технологические компании-арендаторы, стремятся обеспечить себе присутствие в этом городе».

Среди других городов, показавших хорошие результаты в этой категории, — Дублин (3-е место), Будапешт (4-ое) и Бухарест (10-ое). У этих городов разные факторы успеха. Успех Дублина обусловлен активным стимулированием инвестиций со стороны государства, особенно в отношении американских компаний, благодаря культурной близости и привлекательности города для молодых специалистов со всей Европы. Будапешт и Бухарест обладают преимуществом с точки зрения стоимости рабочей силы по отношению к западноевропейским городам, однако в технологическом секторе это преимущество становится все менее актуальным по мере того, как сотрудники начинают работать удаленно по ставкам, приближенным к западноевропейским.

Активность компаний технологического сектора на рынке офисной недвижимости Москвы всегда была значительной (не менее 10% в общем объеме новых сделок по аренде и приобретению качественных офисных помещений). Максимальные значения уровня спроса были зафиксированы в 2011 г. – 26% в общем объеме новых сделок (более 190 тыс. кв. м) и в 2014 г. – 28% (более 130 тыс. кв. м). В качестве примеров крупнейших сделок можно отметить следующие: в 2011 г. компания «Ростелеком» арендовала более 48 тыс. кв. м в офисном парке ComCity в Новой Москве, Mail.ru арендовала одно строение (30 тыс. кв. м) в БЦ Skylight на Ленинградском проспекте, Kaspersky Lab арендовала 30 тыс. кв. м в Olympia Park на Ленинградском шоссе, в 2014 г. Систематика и Oracle подписали сделки по аренде 17,4 тыс. кв. м и 6,4 тыс. кв. м соответственно в офисном парке ComCity. Компании технологического сектора предпочитают не приобретать, а арендовать офисы, однако, стоит отметить крупнейшую сделку по покупке офисных площадей, которой было приобретение компанией Siemens БЦ Легион II в 2009 году (28 тыс. кв. м).

Средний размер сделок по аренде офисных площадей за 2016-17 гг. составляет 1,6 тыс. кв. м, что сопоставимо со значением в категории масштабных кластеров.  

Дата публикации: 10:34 10 сентября 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Коммерческая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Коммерческая недвижимость - Москва

Дефицит офисов обеспечит высокую доходность

Дефицит офисов обеспечит высокую доходность

16.11.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры

С начала 2018 года в эксплуатацию введено всего 95 тыс. кв. метров офисных площадей, объем поглощения на рынке коммерческой недвижимости в 4 раза превышает этот показатель. Из-за формирующегося дефицита цены на офисные помещения сегодня демонстрируют наиболее активный рост. Ожидаемая доходность таких объектов может достичь 15% годовых.

Власти разрешили ввести в эксплуатацию жилой МФК на северо-востоке Москвы

Власти разрешили ввести в эксплуатацию жилой МФК на северо-востоке Москвы

16.11.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры

Оформлено разрешение на ввод в эксплуатацию многофункционального жилого комплекса на северо-востоке Москвы, сообщает в пятницу пресс-служба Мосгосстройнадзора.

До конца 2019 года ожидается самое большое число открытий аутлетов в истории России

До конца 2019 года ожидается самое большое число открытий аутлетов в истории России

15.11.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Торговые центры

CBRE, ведущая международная консалтинговая компания в области недвижимости, проанализировала рынок аутлетов в России.

Арендные ставки в офисных особняках класса С района «Золотая миля» в третьем квартале 2018 года снизились на 2 процента

Арендные ставки в офисных особняках класса С района «Золотая миля» в третьем квартале 2018 года снизились на 2 процента

02.11.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры

Компания «ПРОФИС Недвижимость» провела анализ арендных ставок вофисных особняках класса С площадью от 1000 до 5000 кв. м, расположенных в районе «Золотая миля». В третьем квартале 2018 года стоимость аренды в этом районе Москвы снизилась на 2%.

Коворкинг-зоны повышают доходность смешанных форматов

Коворкинг-зоны повышают доходность смешанных форматов

02.11.2018 - Раздел: Москва / Коммерческая недвижимость / Офисы, бизнес центры

В 3 кв. 2018 г. открылось два новых коворкинга: классический коворкинг «Colab» в Адмиралтейском районе и столярная мастерская «Мой Цех» в Кировском районе. Началось бронирование рабочих мест и мини-офисов в коворкинге сети Практик «Бертгольд Центр» в Адмиралтейском районе (открытие коворкинга запланировано на 4 кв. 2018).


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012