Альтернатива детскому саду: в жилые комплексы пришли центры раннего развития

Альтернатива детскому саду: в жилые комплексы пришли центры раннего развития

Распечатать новость

Добавить в закладки

На рынке коммерческой недвижимости наметился новый тренд: инвесторы стали охотнее выкупать помещения в жилых комплексах площадью 200-300 кв. м, чего ещё год назад не наблюдалось. По данным специалистов «НДВ-СУПЕРМАРКЕТ НЕДВИЖИМОСТИ» чаще всего арендаторами таких помещений становятся детские развивающие центры.

Традиционно самыми ликвидными были коммерческие помещения двух типов. Первый – площадью 50-100 квадратных метров под самые различные предприятия: салоны красоты и парикмахерские, мини-кофейни, соляные пещеры, цветочные и бакалейные лавки и прочее. Второй – от 500 до 1000 кв. м для ретейлеров – продуктовых супермаркетов, товаров для строительства и ремонта и т.п. За последний год сформировался новый тренд – помещения 200-300 кв. м. Инвесторы приобретают их для сдачи в аренду преимущественно под медицинские учреждения и центры раннего развития.

– Частные образовательные услуги набирают обороты в последние 3-5 лет. Но школа, гимназия и даже просто полноценный детский сад – это достаточно высокорискованный бизнес со сложной экономикой, – объясняет Вадим Кашкин, руководитель департамента коммерческой недвижимости НДВ. – А вот площадка для общения детей с репетитором, тренером и друг с другом – намного проще, дешевле, и пользуется большим спросом. Не то чтобы у родителей было много претензий к муниципальным детским садам. Однако сейчас считается, что там дети много недополучают как в общении, так и в изучении дисциплин или физическом развитии. Поэтому всё больше семей в столице стараются расширять круг интересов ребёнка, либо вовсе ищут полноценную замену детскому саду.

Центры раннего развития – это платные мини-сады, дошкольные группы, различные детские секции: творческие, интеллектуальные, иногда спортивные. Группы на таких занятиях небольшие, 10-15 малышей, поэтому обширного пространства для открытия подобного предприятия не требуется – достаточно 150-350 кв. м в зависимости от возможностей арендатора и концепции самого центра.

За последний год помещения под услуги для детей и медицинские заняли почти четверть рынка коммерческих площадей в новых жилых комплексах. Растущий спрос на дополнительное образовательние и другие развивающие занятия для детей обращает внимание предпринимателей на эту нишу. К тому же для центра раннего развития требуется помещение в спальном районе с минимальными требованиями к расположению и другим характеристикам – такие площади раньше считались наименее ликвидными. Сравнительно невысокие относительно центра или локаций вокруг станций метро ставки аренды в спальных районах дополнительно стимулируют спрос на такие лоты.

Однако самыми популярными остаются небольшие павильоны под цветочные, продуктовые магазины, кафе. Всего за последние 12 месяцев департаментом коммерческой недвижимости НДВ реализовано почти 120 нежилых помещений, их средняя площадь составляет 165-170 кв. м.  

Дата публикации: 17:57 29 августа 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Как инвестировать в небоскреб

Как инвестировать в небоскреб

19.02.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

С 2015 года средняя этажность московских новостроек выросла на 18%. Дальше – больше: почти 40% реализуемых жилищных проектов предполагают строительство корпусов от 25 этажей и выше. Высотки (здания от 100 метров) становятся неотъемлемой частью московского горизонта, и не в последнюю очередь к этому должны подготовиться инвесторы. Эксперты Ikon Development рассказывают, как правильно вкладываться в небоскребы.

Самые большие квартиры Москвы

Самые большие квартиры Москвы

19.02.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Суммарная площадь десяти самых больших квартир и апартаментов, выставленных в открытую продажу в Москве, сопоставима с размерами целого жилого корпуса в новостройке массового сегмента. К такому выводу пришли эксперты ЦИАН, составив рейтинг наиболее просторных жилых объектов столицы.

Готовое жилье в высокобюджетных новостройках ЦАО выросло в цене на 10 процентов

Готовое жилье в высокобюджетных новостройках ЦАО выросло в цене на 10 процентов

20.02.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Средняя стоимость квадратного метра в квартирах и апартаментах в сданных в эксплуатацию новостройках премиум- и элит-класса Центрального административного округа Москвы увеличилась за год на 10%. К такому выводу пришли аналитики компании Insigma, девелопера жилого квартала премиум-класса RedSide, подведя итоги 2018 года.

Почти все закрытые элитные проекты новостроек представляют собой комплексы квартир или апартаментов клубного формата

Почти все закрытые элитные проекты новостроек представляют собой комплексы квартир или апартаментов клубного формата

18.02.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По данным экспертов Метриум, почти все закрытые элитные проекты новостроек представляют собой комплексы квартир или апартаментов клубного формата.

Рынок всё ещё остаётся рынком покупателя - Эксперт

Рынок всё ещё остаётся рынком покупателя - Эксперт

20.02.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Рынок недвижимости за последние несколько лет достаточно сильно изменился. Будет он трансформироваться и в этом году из-за значительных законодательных изменений. Большой портал недвижимости попросил Председателя совета директоров Kalinka Group Екатерину Румянцеву рассказать о том, как будет меняться рынок жилья в ближайшее время.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012