Аналитики подвели итоги первичного рынка жилой недвижимости по Московскому региону за 2-й квартал 2019 года

Аналитики подвели итоги первичного рынка жилой недвижимости по Московскому региону за 2-й квартал 2019 года

Распечатать новость

Добавить в закладки

Аналитический центр ГК «Инград» подвел итоги 2-го квартала 2019 года на рынке первичного жилья Москвы и Московской области (массовый сегмент в радиусе 20 км от МКАД).

Объем предложения на подмосковном рынке продолжает сокращаться — на 4% уменьшилась совокупная продаваемая площадь. В апреле-июне 2019 года на рынок выведено всего три новых проекта. Средняя цена на жилье в области осталась на уровне предыдущего квартала и составила 88,1 тыс. рублей. Самое дорогое жилье традиционно предлагают в западном направлении, где средняя цена за кв. м составляет 96,5 тыс. рублей. Северо-восток Подмосковья продолжает оставаться самым бюджетным вариантом при средней цене в 79,6 тыс. рублей за квадратный метр.

Столица в свою очередь показывает стабильный рост практически по всем показателям. Совокупный объем экспозиции вырос на 3%: при этом массовый и бизнес-сегменты прибавили по 4%, а средняя цена на бюджетные новостройки за 2 кв. 2019 года повысилась на 2%. Бизнес-класс за этот же период вырос на 1,7%.

Сдержанность девелоперов проявляется только в данных по выводу в столице новых проектов в массовом сегменте. Во 2-м квартале 2019 года рынок комфорт-класса пополнился только одним ЖК, тогда как в 1-м квартале их было 3. Зато в бизнес-классе новые проекты появляются регулярно - сразу 8 ЖК этого сегмента за квартал, среди которых жилой квартал RiverSky от ГК «Инград» с площадью квартир порядка 103 тыс. кв. м.

В столице самым «дорогим» округом остается ЦАО. Здесь средняя цена по премиум-классу за кв. м. составляет 987 тысяч рублей. Самая низкая цена по мегаполису - в Юго-Восточном округе Москвы, где за новостройки массового сегмента «просят» 155 тыс. рублей за квадратный метр.

Руководитель направления по стратегии и маркетингу ГК «Инград» Анна Соколова, комментируя результаты исследования, отметила:

«В целом, 2 квартал 2019 года на рынке новостроек выдался относительно спокойным. Девелоперы активно готовились к изменению условий игры: получали заключения о степени готовности проектов, позволяющее не менять схему реализации, или переходили к продажам через эскроу-счета. В результате объем новых проектов оказался небольшим - всего 335 тыс. кв. м продаваемой площади против более 500 тыс. кв. м кварталом ранее. Цены при этом продолжили рост. В массовом сегменте тренд на повышение средней цены наблюдается с начала 2018, за полтора года этот показатель прибавил почти 15% и достиг отметки 170,9 тыс. руб./кв. м. Также важным событием второго квартала стало снижение ипотечных ставок, что постепенно возвращает доступность ипотеке. Впрочем, стоит отметить, покупатели не теряли интереса к ипотечному кредитованию, даже при повышенных ставках. В московских проектах комфорт-класса INGRAD доля ипотечных сделок с начала года стабильно держалась на уровне 60%».

 

Дата публикации: 17:49 10 июля 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Москва

ЖК «Вестердам»: 100 счетов эскроу

ЖК «Вестердам»: 100 счетов эскроу

10.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

В жилом проекте комфорт-класса «Вестердам», продажи в котором «ИНТЕКО» ведет с использованием механизмов эскроу-счетов, подписаны первые 100 договоров на приобретение квартир.

Девелоперы вносят вклад в безопасность граждан

Девелоперы вносят вклад в безопасность граждан

09.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Объемы строительства жилья вырастут до 120 млн. кв. м в год. Такие показатели должны быть достигнуты в рамках проекта стратегии развития строительной отрасли РФ до 2030 года. Данный документ подготовлен Минстроем в соответствие с распоряжением правительства РФ, сроки реализации стратегии запланированы на 2019–2030 годы.

«Инград» запустил серию новой рекламной кампании

«Инград» запустил серию новой рекламной кампании

10.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

ГК «Инград» запустила второй флайт рекламной кампании «INGRAD – мой центр мира». Главными действующими лицами, по уже сложившейся традиции, стали сотрудники компании.

Паркинг со скидкой 20 процентов в ЖК «Маяковский»

Паркинг со скидкой 20 процентов в ЖК «Маяковский»

10.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Компания TEKTA GROUP – девелопер проекта «Маяковский» – сообщает о скидке 20% на пул машино-мест в подземном паркинге сданного и заселенного проекта бизнес-класса «Маяковский». До конца сентября покупатели могут сэкономить на приобретении машино-места до 360 тысяч рублей.

В Новой Москве растут цены на новостройки

В Новой Москве растут цены на новостройки

09.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Согласно данным аналитической службы «НДВ-Супермаркет Недвижимости», средневзвешенная цена на конец II квартала 2019 года в новостройках Троицкого округа составила 76,8 тыс. руб. за кв.м., а Новомосковского – 119,7 тыс. руб. за кв.м, увеличившись по сравнению с первым кварталом на 1,8 и 2,1% соответственно.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012