Апартаменты давно стали одним из "продуктовых игроков" рынка недвижимости - эксперт

Около 300 тыс. кв. м апартаментов построят в Москве в 2016 году. Насколько в нынешних условиях востребован данный формат недвижимости?

Елена Лысенкова, генеральный директор Hospitality Income Consulting:

Апартаменты уже давно стали одним из "продуктовых игроков" рынка недвижимости. Так под этим понимаются и номера в гостиницах, и гостиницы, где все номера позволяют комфортно и долгосрочно проживать в отеле, жилые квартиры, построенные в объектах со статусом коммерческой недвижимости. Все эти объекты позволяют жить и пользоваться разным объемом дополнительных услуг.

Формат востребован. При этом каждый по-своему. Так гостиницы с функциями услуг для долгосрочного проживания достигают показателей в 74-82% загрузки - что выше показателей части гостиниц города. Жилые апартаменты успешно продаются, в первую очередь, за счет того, что они размещаются в уникальных местах, там, где нет возможности создания современного жилья. Эти объекты, как правило, обладают интересными решениями по дизайну, по внутренней инфраструктуре, публичным зонам.

Большинство из них реализованы в рамках действующего законодательства. Конечно, например, проходящая "Апартаментная амнистия" стала огромным выгодным и позитивным решением для многих покупателей жилых апартаментов, чьи объекты недвижимости были признаны жильем с соответствующими налоговыми и социальными выгодами от владения объектом жилого фонда.

Поэтому можно сказать, что такие действия на руку покупателям. Они приобрели с дисконтом объект как апартаменты, а получили жилье.