Апартаменты сдают позиции под натиском жилых комплексов

Около 300 тыс. кв. м апартаментов построят в Москве в 2016 году. Насколько в нынешних условиях востребован данный формат недвижимости? Сильно ли сдерживает развитие этого рынка слабая юридическая проработанность статуса данного вида недвижимости?

Кирилл Сиволапов, эксперт факультета экономики недвижимости РАНХиГС: 

Под апартаментами зачастую скрываются два различных вида недвижимости. Один из них это по сути своей жилье для постоянного проживания. И здесь востребованность этого формата при сильной конкуренции со стороны жилых проектов на сегодняшний день падает. При этом вопрос не в юридической проработанности этого типа недвижимости, а в стоимости коммунальных услуг для нежилых помещений, в невозможности зарегистрироваться в них и в отсутствии инфраструктуры для жителей апартаментов (школы, детские сады и т.д.). Второй вид недвижимости встречается реже и по сути является коммерческой недвижимостью для кратковременной сдачи в наем. Востребованность этого вида недвижимости на мой взгляд пострадает значительно меньше, но и проектов таких меньше, чаще всего они реализуются в составе многофункциональных объектов. К этому виду не относятся описанные выше недостатки.