Аренда двухкомнатных квартир в ближнем Подмосковье стала дороже

Аренда двухкомнатных квартир в ближнем Подмосковье стала дороже

Распечатать новость

Добавить в закладки

Съемная «двушка» в городах ближнего пояса области обойдется арендаторам почти на 8% дороже, чем весной. К такому выводу пришли специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», проанализировав ставки аренды в городах – спутниках Москвы. При этом «однушки» и «трешки» прибавили за полгода значительно меньше.

В исследование вошли 15 крупнейших городов Подмосковья в зоне до 15 км от МКАД. Данные по элитному сегменту при анализе не учитывались.

Однокомнатные квартиры

По данным Mirkvartir.ru, за 6 месяцев средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в ближнем Подмосковье увеличилась на 3,3%, составив 17 274 руб./мес.

В лидеры рейтинга вышел Красногорск с полугодовым приростом 8,2%. Сегодня квартиру с одной комнатой в столице Московской области можно арендовать в среднем за 21 857 руб./мес. На второй строчке Котельники, где вопреки общему тренду отмечено падение ставок (–6,7%). В результате средний чек аренды составил 19 317 руб./мес.

«Бронзовый» призер, как и полгода назад, Химки с показателем 18 942 руб./мес. Цены с весны здесь почти не изменились ( 1,9%). Более существенная динамика отмечена в Мытищах ( 6,9%), где ставки почти сравнялись с химкинскими – 18 785 руб./мес. Это позволило городу занять четвертую строчку рейтинга. Реутов с очень похожим результатом оказался на пятой позиции – 18 638 руб./мес. ( 11%).

Дешевле всего аренда «однушки» обойдется в Лыткарино, где ценники опять снизились – 13 477 руб./мес. На втором месте Дзержинский – 14 697 руб./мес. В остальных городах на квартиру придется откладывать более 15 тысяч в месяц: третья с конца Лобня – 15 523 руб./мес., далее идут Королев и Видное – 15 626 руб./мес. и 16 310 руб./мес. соответственно. Всего ставки увеличились в 10 городах из 15 исследуемых, 4 города ушли в минус, Королев показал нулевую динамику. Максимально средний чек аренды «однушки» вырос в Реутове ( 11%), Люберцах ( 8,3%), Красногорске ( 8,2%), Видном ( 7%) и Мытищах ( 6,9%). Доступнее стали предложения в Котельниках (–6,7%) и Лыткарино (–5,4%). На 0,3%, то есть в пределах погрешности, подешевели Балашиха и Лобня.

Двухкомнатные квартиры

Средний чек аренды «двушек» в зоне 15 километров от столицы за 6 месяцев увеличился на 7,8% и составил 22 720 руб./мес.

Самые высокие ценники выставили Химки и Красногорск, где средний бюджет квартиры составил 26 386 руб./мес. и 26 258 руб./мес. соответственно. На третьем месте Мытищи с показателем 25 616 руб./мес., на четвертом Одинцово, где цены за полгода выросли на 14,2% и составили в среднем 24 247 руб./мес., и только на пятом Котельники – 25 111 руб./мес. В городах «дешевой пятерки» средние ставки на «двушки» не превышают 20 тысяч рублей. Самая бюджетная аренда в Дзержинском, где за квартиру просят 18 919 руб./мес. Далее идут Видное – 20 384 руб./мес., Лыткарино – 20 413 руб./мес., Лобня – 20 487 руб./мес. и Королев – 20 804 руб./мес.

В сегменте двухкомнатных квартир все города, за исключением Дзержинского, где цены снизились на 6,8%, обойдутся арендаторам дороже, чем весной. Помимо Одинцово более 10% прирастили Красногорск ( 13,5%), Балашиха ( 12,5%), Мытищи ( 12,2%), Реутов ( 11,5%) и Химки ( 11,3%).

Трехкомнатные квартиры

За последние полгода «трешки» продемонстрировали умеренную динамику, прибавив 1,4%. Средняя ставка по ближнему Подмосковью равна 32 588 руб./мес.

Самый дорогой город – Котельники с ценником 41 200 руб./мес. На втором и третьем местах Химки и Красногорск – 39 925 руб./мес. и 39 693 руб./мес. За ними идут Долгопрудный и Реутов – 37 472 руб./мес. и 37 045 руб./мес. В аутсайдерах оказались Подольск – 23 657 руб./мес., Королев – 25 678 руб./мес., Лобня – 25 944 руб./мес., Дзержинский – 27 694 руб./мес. и Лыткарино – 29 073 руб./мес.

Существенней всего поднялись ставки в Котельниках ( 12,9%), Красногорске ( 11,1%), Долгопрудном ( 10,9%), Химках ( 9,7%) и Балашихе ( 6,8%). Потеряли в цене, по данным портала, Дзержинский (–9,4%), Подольск (–8,7%), Видное (–8,4%), Королев (–6,1%) и Одинцово (–6%).

Всего ставки выросли в 8 городах из 15, снизились – в 7.

«Исследование показало, что, если лидеры рейтинга остались прежними – Химки, Красногорск и Котельники, то явных аутсайдеров выявить сложнее, – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Например, в Подольске самые дешевые «трешки», но при этом ставки на одно- и двухкомнатные квартиры близки к среднему показателю по области. В Лыткарино наоборот – рекордно дешевые «однушки», а «трешки» лишь пятые с конца. Неожиданно попал в отстающие Королев. А традиционно дорогие Котельники по «двушкам» показали лишь пятый результат. Кроме того, «однушки» в этом городе стали дешевле на 6,7%, а «трешки» подорожали почти на 13%. Все это говорит о том, что, несмотря на зафиксированную положительную динамику, рынок аренды квартир сегодня волатилен».  

Дата публикации: 16:55 29 октября 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Подмосковье

Вторичная недвижимость ближнего Подмосковья выбралась из «ценовой ямы»

Вторичная недвижимость ближнего Подмосковья выбралась из «ценовой ямы»

16.11.2018 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость

Прирост цены предложения в ближнем Подмосковье за последние несколько месяцев полностью компенсировал снижение, произошедшее с осени 2016 года. По данным «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», в ближнем Подмосковье средняя удельная цена предложения увеличилась за месяц сразу на 1,6%, а в среднем Подмосковье – на 1,1%.

Отставить SALE: снижение размера средней скидки на загородном рынке

Отставить SALE: снижение размера средней скидки на загородном рынке

14.11.2018 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY уже отмечали ряд признаков, свидетельствующих о восстановлении рынка премиальной загородной недвижимости (ценовой сегмент от 30 млн руб.) Еще одним маркером стало снижение среднего размера скидки. Если в прошлом году специалисты фиксировали среднее значение 12%, то в 2018 году средняя скидка в высоком сегменте составила 9%. Лишь в 24% случаев в 2018 году покупатели получили скидку.

В Мытищах появится объезд Волковского шоссе

В Мытищах появится объезд Волковского шоссе

13.11.2018 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость / Инфраструктура

ГК «Атлант» и входящая в нее компания «Лидер М», застройщик жилого комплекса «Лидер Парк» в Мытищах, эксклюзивным брокером которого выступает «НДВ-Супермаркет недвижимости», за свой счёт построит часть проспекта Астрахова. Дорога пройдёт по южной границе жилого комплекса и замкнёт кольцевое движение между четырьмя микрорайонами.

Более тысячи дворов благоустроили в Подмосковье с начала года

Более тысячи дворов благоустроили в Подмосковье с начала года

09.11.2018 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость

Подмосковные муниципалитеты отремонтировали порядка 60 подъездов сверх плана на текущий год, сообщили в пресс-службе вице-губернатора Московской области Дмитрия Пестова.

Подмосковье: топ самых комфортных городов

Подмосковье: топ самых комфортных городов

19.09.2011 - Раздел: Подмосковье / Жилая недвижимость

Подмосковье: где лучше всего жить? Школы, торговые центры, спортивные комплексы – покупателей интересует развитая инфраструктура. Эксперты выстроили рейтинг городов и отметили лидеров.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012