Аренда жилья или ипотека

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

По мнению руководителя направления по связям с общественностью сайта «Из рук в руки» Анны Чуксеевой получить однозначный ответ на данный вопрос в нынешних сложных обстоятельства достаточно непросто.

Выбор между арендой и ипотекой рано или поздно встает практически перед любым человеком, который планирует переехать из родительского дома в собственное жилье. Плюсы и минусы есть у каждого вида проживания, поэтому конечный выбор всегда зависит от потребностей и финансовых возможностей каждого конкретного человека.

Аренда больше свойственна молодым людям и девушкам, а также тем, кто предпочитает мобильность комфорту. Аренда не скрепляет квартиросъемщика долгими обязательствами и психологически делает человека более свободным: меньше рисков в случае потери стабильного заработка; в любой момент можно переехать в другой район или даже город; увеличить, или, наоборот, сократить жилплощадь пропорционально потребностям и доходам. Аренда позволяет выбрать проживание в более благополучных районах, где ты не можешь позволить себе ипотеку и покупку жилья, а также дает возможность всегда селиться недалеко от работы. Ипотеку чаще выбирают пары, люди постарше, семьи с ребенком и мужчины. Все, кто предпочитает стабильность и планирует свою жизнь на несколько лет вперед.

Как у аренды, так и у ипотеки помимо преимуществ есть и очевидные минусы. Оформляя ипотеку, человек связывает себя многолетними финансовыми обязательствами, он обязан тщательно планировать бюджет и регулярно перечислять очень немалую сумму денег в банк. Это определенные ограничения как экономического, так и психологического характера, и чтобы решиться на них, необходимо тщательно взвесить все за и против. С другой стороны, заработанные средства инвестируются в один из самых стабильных материальных активов — недвижимость, в то время как арендная плата просто сгорает.

С экономической точки зрения, ситуация на рынке достаточно нестабильная. Ещё несколько лет назад в Москве сумма ежемесячных выплат за ипотеку в рассрочку на 10-15 лет немногим превышала стоимость аренды аналогичной по метражу недвижимости. В данный конкретный момент стоимость ипотеки выросла пропорционально повышению ключевой ставки ЦБ, а цена аренды, наоборот, планомерно снижается. Поскольку ипотека — это долгосрочное вложение средств, невозможно точно предсказать, как будет развиваться экономическая ситуация, и как будет вести себя рынок. 

Дата публикации: 16:09 03 сентября 2015