Басманный - самый дорогой район на рынке элитного жилья Москвы

Басманный - самый дорогой район на рынке элитного жилья Москвы

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным аналитиков «Метриум Групп», в III квартале 2016 года в Басманном районе зафиксирована самая высокая средняя стоимость квадратного метра в Москве – 1,35 млн рублей, что в два раза превышает среднюю цену по сегменту.

 

 Минимальный бюджет покупки в Басманном районе составляет $1,710 млн (110,5 млн руб.) за квартиру площадью 95 кв. м. В целом, по рынку элитного жилья Москвы в III квартале 2016 года минимальный бюджет покупки был равен 17,7 млн руб., однако речь идет об объекте меньшей площади – 52 кв. м (Даниловский район). Минимальная стоимость квартиры с сопоставимой площадью на элитном рынке (90,3 кв. м.) все равно почти в два раза ниже, чем в Басманном районе – 63,2 млн рублей (Якиманка).

Максимальный бюджет покупки в Басманном районе достиг $8,039 млн (519,5 млн руб.) за квартиру площадью 325 кв. м. Между тем в Москве максимальный бюджет составляет $14,701 млн (949,9 млн рублей) за многокомнатную квартиру площадью 482 кв. м. (Хамовники). Если же мы возьмем для сравнения объект с сопоставимой площадью (337 кв. м.), то его максимальная стоимость по Москве составит $9,436 млн (609,7 млн рублей, район Хамовники), что все же на 17,3% больше самого дорогого предложения в Басманном районе.

«Басманный район долгое время оставался недооцененной локацией, уступавшей по популярности Хамовникам и Арбату, – комментирует Илья Менжунов, директор Департамента элитной недвижимости компании «Метриум Групп». – Однако сегодня география рынка элитного жилья стремительно расширяется. Высокобюджетные новостройки можно найти за пределами ЦАО, поэтому неудивительно, что дорогостоящие объекты появляются в районах центрального округа, ранее не считавшихся топовыми. По уровню развития социальной и транспортной инфраструктуры Басманный район ничем не уступает Арбату или Тверскому району, при этом отличается куда меньшим числом увеселительных заведений, что делает его более приватным. В то же время несмотря на то, что Басманный район весьма обширный, большая часть предложения сконцентрирована в локации от Китай-города до Садового кольца».

Предыдущий ценовой пик на рынке элитного жилья Басманного района был зафиксирован в Iквартале 2015 года. Тогда средняя стоимость квадратного метра достигла 1 441 500 рублей, и тоже стала самой высокой среди других районов столицы.

По данным «Метриум Групп», в III квартале 2016 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке элитного жилья в Басманном районе достигла 1 348 610 рублей. Между тем средняя цена квадратного метра в элитном сегменте новостроек Москвы составила 680 960 рублей. Таким образом, элитное жилье в Басманном районе примерно в два раза дороже, чем в среднем по столице.

По уровню цен Басманный район обошел все районы столицы, в том числе самые востребованные покупателями элитного жилья. Так, в Таганском районе средняя стоимость квадратного метра в элитных новостройках в III квартале 2016 составила 1 003 790 рублей, на Арбате этот показатель достиг 920 685 рублей за кв. м., а в Хамовниках – 878 790 рублей за кв. м.    

Дата публикации: 10:34 21 ноября 2016



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

40 процентов продавцов на московской «вторичке» снимают объекты с продажи из-за невозможности удовлетворить свои запросы, а 30 процентов покупателей рассчитывают приобрести квартиру «по цене палатки»

40 процентов продавцов на московской «вторичке» снимают объекты с продажи из-за невозможности удовлетворить свои запросы, а 30 процентов покупателей рассчитывают приобрести квартиру «по цене палатки»

17.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

В ИНКОМ-Недвижимость свидетельствуют о появлении новых тенденций на московском вторичном рынке жилья, сформировавшихся под влиянием особенностей поведения его участников в текущих рыночных условиях. Так, отмечается увеличение доли продавцов – физических лиц, предпринимающих усилия реализовать свои объекты без привлечения посредников. По оценкам компании, за последний год количество таких продавцов возросло на 15 %, что особенно показательно при общем тренде на последовательное снижение объема предложения в указанном сегменте. Рост числа т. н. физиков (граждан, решающих свои жилищные вопросы самостоятельно) объясняется определенным ужесточением политики профессиональных участников рынка в ответ на резкое несоответствие запросов клиентов рыночной конъюнктуре. Другая крайность – увеличение количества потенциальных покупателей, тешащих себя надеждой приобрести квартиру «по цене палатки»: примерно 30 % желающих купить сегодня недвижимость выдвигают продавцам нереальные требования в отношении размера дисконта.

Первый в России случай продажи элитного дома за биткоины

Первый в России случай продажи элитного дома за биткоины

17.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Kalinka Group объявляет о первом в истории российского элитного рынка недвижимости прецеденте по продаже дома за криптовалюту. Загородный особняк площадью 930 кв. метров, расположенный в поселке Николино, выставлен на продажу по цене около 3 000 биткоинов*, что соответствует 482 млн рублей или же порядка $8 млн.

«Вторичка» перешла в наступление

«Вторичка» перешла в наступление

18.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

В июле 2017 года число сделок купли-продажи на вторичном рынке в Москве впервые с начала года продемонстрировало положительную годовую динамику. По подсчетам аналитиков «Метриум Групп», по сравнению с июлем 2016 года количество приобретений вторичного жилья в столице выросло на 7,6%. В то же время спрос на первичном рынке в июле снизился по сравнению с предыдущим месяцем на 12%.

Спрос на апартаменты в «Москва-Сити» вырос почти в 2 раза

Спрос на апартаменты в «Москва-Сити» вырос почти в 2 раза

16.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По данным консалтинговой компании Welhome, по состоянию на начало августа 2017 года объем предложения апартаментов в рамках ММДЦ «Москва-Сити» в 7 башнях составил 680 лотов (82,3 тыс. кв. м), сократившись за год на 15,6%. За последний год было реализовано 318 лотов – это практически половина текущего объема предложения, за лето 2017 года спрос в локации составил порядка 120 лотов. Это связано с выходом нового объема апартаментов в комплексе Neva Towers, пользующегося высоким спросом.

Эксперты рассказали о том, какие объекты пользуются спросом на арендном рынке элитного сегмента, а какие нет

Эксперты рассказали о том, какие объекты пользуются спросом на арендном рынке элитного сегмента, а какие нет

15.08.2017 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Август-сентябрь традиционно жаркое время на рынке арендной недвижимости. Также как и в массовом сегменте, “элитные” объекты пользуются хорошим спросом. Эксперты компании “Сколково Недвижимость” отмечают, что проблем с предложениями на высокобюджетном рынке нет. Если цена интересна рынку, то объект найдет своего клиента в сжатые сроки.


База квартир в Подмосковье

http://www.incom.ru/sale-realty/flats/prodazha-kvartir-podmoskove/

Скидки на %-ую ставку по Ипотеке

Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012