Более 120 тысяч кв метров офисов ввели в эксплуатацию в Московском регионе

Прирост нового предложения качественной офисной недвижимости в Московском регионе в I квартале 2015 года составил порядка 122 тыс. кв. м, говорится в исследовании компании Blackwood.

В исследовании подчеркивается, что 95% нового предложения приходится на долю офисных центров класса "А", а остальные 5% на класс "В".

Лидером по объему ввода по районам стал ММДЦ "Москва-Сити", доля которого составила 53% за счет ввода в эксплуатацию офисной башни Evolution Tower, отмечают аналитики. Также они выделяют бизнес-центр "Демидов" и офисную часть МФК "Кунцево Плаза" как наиболее крупные объекты.

По итогам I квартала, совокупный объем предложения качественных офисов в Московском регионе оценивается на уровне 14,1 млн. кв. м, говорится в исследовании.

Аналитики подчеркивают, что в первые три месяца 2015 года на рынке аренды и купли-продажи офисной недвижимости наблюдалась достаточно низкая деловая активность. Это привело к тому, что уровень вакансии в классе "А" увеличился и достиг 29% в том числе и за счет ввода нового объема предложения. Для помещений класса "В" он сохранился на уровне 14%.

Эксперты отмечают, что на 2015 год заявлен ввод в эксплуатацию порядка 1 млн. кв. м офисных площадей, однако реальный пророст нового предложения оценивается на уровне 500-600 тыс. кв. м, за счет заморозки некоторых проектов и переноса сроков ввода ряда объектов.

По итогам I квартала порядка 50 проектов строительства офисных центров перепрофилированы под жилые, торговые и гостиничные объекты, заключили аналитики.