Более 20 тысяч «квадратов» продано за полгода в «Ривер Парке»

Более 20 тысяч «квадратов» продано за полгода в «Ривер Парке»

Распечатать публикацию

Добавить в закладки

ОАО «МССЗ» – девелопер второй фазы городского квартала «Ривер Парк» – подвел итоги I полугодия первичного рынка недвижимости и отметил основные тенденции. К лету покупатели перешли от слов к активным действиям: количество звонков снизилось, тогда как число посещений офиса наоборот выросло. В результате всего за полгода было реализовано более 20 тыс. кв. м жилья. Проект вошел в топ-15 новостроек бизнес-класса Москвы с наибольшим числом сделок. 

Вторая фаза бизнес-класса городского квартала «Ривер Парк» вышла в продажу в конце 2018 года, поэтому девелопер не сравнивает показатели с предыдущими отчетными периодами. В I полугодии 2019 года было продано более 21,7 тыс. кв. м недвижимости. Средняя площадь приобретенного объекта достигла 57 кв. м. Доля ипотеки составила 45%, рассрочки – 16%. Остальные 39% квартир и апартаментов куплены с единовременной оплатой всей суммы.

Самым продуктивным на сделки оказался апрель, в который было подписано 20% всех договоров. Наименее активным месяцем традиционно стал январь – 14% сделок. Девелопер отметил интересную тенденцию: в начале года количество первичных звонков превалировало над числом посещений офиса продаж проекта. Ближе к лету число звонков наоборот снизилось. Потенциальные клиенты перешли от слов к активным действиям.

«Главным стимулирующим спрос фактором на рынке недвижимости стал предстоящий переход девелоперов к новой схеме финансирования, – говорит Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». – Даже в тех новостройках, где сохранилась прежняя схема реализации, в мае-июне наблюдался повышенный спрос на жилье. В среднем время принятия решения о сделке составило два месяца, что примерно на треть меньше, чем в прошлом году. Кроме того, стимулом для покупки стал планомерный рост цен. В этом году мы пересматривали прайс, как минимум, ежемесячно».

В декабре 2018 года во второй фазе «Ривер Парка» вышли в продажу первые два корпуса, средняя стоимость квадратного метра в которых составила 203 тыс. рублей. Через три месяца цена достигла уже 212 тыс. рублей, а спустя еще квартал – увеличилась до 218,8 тыс. рублей. Таким образом, с начала 2019 года стоимость квадратного метра выросла на 7,8%.

Одно из важнейших событий 2019 года в городском квартале «Ривер Парк» – это получение застройщиком разрешения Москомстройинвеста на продажу проекта без использования эскроу-счетов. Со старта продаж реализовано более 30% объема предложения, а стадия строительной готовности достигла 36%. Продолжаются монолитные работы на уровне 11-15 этажей, в зависимости от корпуса.

Начало 2019 года запомнилось также открытием первого в проекте муниципального детского сада с преподаванием на родном, а также иностранных языках. Стало известно, как будет выглядеть интерьер школы, которую планируется ввести в эксплуатацию уже в этом году. В I квартале также стартовали продажи корпуса с апартаментами и коммерческие помещения на первых этажах жилых корпусов. С приходом тепла девелопер организовал групповые занятия спортом на открытом воздухе с профессиональными тренерами и преподавателями.

«По итогам I полугодия средняя цена квадратного метра на первичном рынке бизнес-класса выросла на 3,2%, – отмечает Наталья Сазонова, директор по развитию бизнеса компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – «Ривер Парк» показывает прирост больше в два раза. Проект традиционно входит в список столичных новостроек с лучшими продажами в своем сегменте. Покупателей привлекает не только качественная концепция, но и наличие уже заселенных домов с собственной работающей инфраструктурой. Не нужно ждать годы, пока девелопер построит социальные и коммерческие объекты. Подобные проекты привлекают и тех клиентов, которые изначально ориентировались по покупку вторичного жилья в первую очередь из-за сложившейся инфраструктуры».

 

Дата публикации: 11:25 19 июля 2019



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Москва

Реновация и новостройки: как обстоят дела с новым жильем в районах-лидерах по числу реновационных площадок

Реновация и новостройки: как обстоят дела с новым жильем в районах-лидерах по числу реновационных площадок

21.08.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Стартовые площадки реновации жилого фонда уже объявлены – они располагаются в 80 районах «старой» Москвы, всего же в столице 125 районов. При этом есть локации, в которых старый фонд будут сносить практически волновым методом, а где-то снос и новое строительство будет точечным. В число «самых реновационных» районов вошли Головинский, Бескудниковский и Кузьминки.

Группа компаний «Инград» подвела операционные итоги второго квартала 2019 года: продажи выросли на 53 процента

Группа компаний «Инград» подвела операционные итоги второго квартала 2019 года: продажи выросли на 53 процента

21.08.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Группа компаний «Инград» подвела операционные итоги второго квартала 2019 года:

Новостройки у парков «забирают» 43 процента  спроса в сегменте комфорт-класса

Новостройки у парков «забирают» 43 процента спроса в сегменте комфорт-класса

21.08.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Купить доступную квартиру у рекреации? Выбор есть, но его не так уж много! Специалисты АН «БОН ТОН» насчитали 23 жилых комплекса уровня комфорт, которые находятся в шаговой доступности от крупных парков, лесных массивов или водоемов. Такие проекты аккумулируют 43% спроса в своем классе на первичном рынке старой Москвы. Это говорит о том, что наличие зеленых массивов и большой воды в шаговой доступности является стимулирующим фактором для потребителей не только в высоком ценовом сегменте, но и комфорт-классе.

Какие новостройки комфорт-класса осталось ждать меньше года

Какие новостройки комфорт-класса осталось ждать меньше года

21.08.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Квартиры в строящихся домах на раннем этапе строительства можно приобрести с большой экономией, но в период ожидания ключей дольщикам приходится нести расходы на текущее жилье, собственное или арендное. Для клиентов, которые хотят сократить время ожидания и сэкономить семейный бюджет эксперты «Метриум» нашли в Москве десять самых доступных по цене новостроек комфорт-класса, которые будут завершены менее чем через год.

«Инград» представил 11 проектов в финале премии WOW Awards 2019

«Инград» представил 11 проектов в финале премии WOW Awards 2019

21.08.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство

Проекты девелоперской группы «Инград» стали финалистами престижной премии за лучшие рекламные проекты на рынке недвижимости WOW Awards 2019. INGRAD сделал самую масштабную заявку на премию среди всех финалистов в этом году. Из 14 поданных заявок компании 11 вышли в финал.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012