Более 60 сделок заключено на рынке премиальных новостроек Москвы в сентябре 2017 года

По данным аналитиков Tweed, в сентябре 2017 года общий объем денежной массы от продажи премиальных новостроек Москвы без учета скидок составил 5 717 400 000 руб., со скидками – около 5 431 564 000 руб.

Всего за III квартал 2017 года на рынке премиальных новостроек столицы выручено не менее 13 858 488 000 руб. (с учетом скидок). По результатам сентября, с премиальными новостройками заключено 63 сделки. В годовой динамике спрос был сопоставим с сентябрем 2016 года, рост по отношению к августу составил 20%.

Средний бюджет проданной квартиры – 90 752 940 руб. Средняя цена квадратного метра – 789 156 руб. Для сравнения: год назад (сентябрь 2016 года) показатели находились на уровне 68 341 000 руб. и 657 125 руб./кв.м соответственно.

Средние площади приобретенных квартир в сентябре 2017 года составили 115 кв.м, год назад речь шла о 104 кв.м.

По результатам сентября 2017 года, самая дорогая квартира продана в Замоскворечье в ЖК "Полянка, 44". Это лот площадью 231,9 кв.м за 155 373 000 руб. На втором месте – сделка, прошедшая с квартирой площадью 137,4 кв.м в бюджете 92 086 000 руб. в ЖК "Садовые кварталы" (Хамовники). На третьей строчке – сделка в ЖК "Воробьев дом" (запад): бюджет – 84 270 000 руб., площадь – 195,1 кв.м. Как пояснили в агентстве, все бюджеты сделок указаны без учета скидок.

По версии Tweed, в сентябре 2017 года самыми продаваемыми объектами были Red Side, "Воробьев дом", "Садовые кварталы", "Малая Ордынка, 19". На рынок вышел новый объект: I’m Тверская.

Ирина Могилатова, генеральный директор агентства Tweed:

"Долгое время на рынке премиальных новостроек Москвы было затишье. Весна выдалась не очень хорошей по продажам, лето – тем более. Все это время копился отложенный спрос, сейчас он довольно активно вышел на рынок. Потенциальные покупатели устали ждать ценового дна и перешли к действиям. За год средний бюджет сделок с премиальными новостройками увеличился с 68 341 000 руб. до 90 752 940 руб., и это связано с двумя моментами. Во-первых, многие проекты подошли к завершающим стадиям. Год назад строились первые этажи, а сейчас эти дома находятся плюс-минус в стадии сдачи ГК, отсюда – и коррекция цен в сторону повышения. Во-вторых, бюджеты увеличились потому, что возросли средние площади покупок. Если год назад речь шла о 104 кв.м, то в сентябре 2017 года средние площади по заключенным сделкам находились на отметке в 115 кв.м. Компактные площади в первую очередь интересны инвесторам, а сегодня мы наблюдаем обратный тренд - интерес со стороны конечных покупателей, которые приобретают недвижимость для жизни или с прицелом на будущее".