Более чем в 40 процентах жилых комплексов «старой» Москвы предусмотрены кладовки

Более чем в 40 процентах жилых комплексов «старой» Москвы предусмотрены кладовки

Распечатать новость

Добавить в закладки

Помещения для хранения, наряду с машино-местами, становятся все более популярным дополнением к квартире в новостройке. При этом наличие парковочного пространства регламентируется действующим законодательством, а келлеры девелоперы добавляют в проект по собственному желанию. По подсчетам аналитиков компании «Метриум», на текущий момент проектов с кладовыми на рынке представлено значительно меньше, чем объектов с паркингами. Так, в жилых комплексах «старой» Москвы доля проектов с собственной парковкой вплотную приближается к 100%, а новостроек с келлерами – только 43%. Причем далеко не во всех из них ведутся продажи.

 

На сегодняшний день эксперты «Метриум» насчитали 102 жилых комплекса, реализуемых на первичном рынке «старой» Москвы, в которых предусмотрены кладовые для жителей[1]. При этом нужно учесть, что в большинстве из них келлеры фигурируют только в проектных декларациях, по факту продажи либо уже завершены, либо еще не стартовали. По оценке аналитиков, приобрести кладовую сегодня можно в 57 ЖК, что составляет 24% от общего количества на рынке в старых столичных границах.

Больше всего жилых комплексов с кладовыми реализуется в бизнес-классе – данная опция предусмотрена в 41 новостройке. На два проекта меньше представлено в массовом сегменте. А в премиум- и элитном классах количество жилых комплексов с келлерами составляет 15 и 7 соответственно. При этом в процентном соотношении от общего количества проектов в своей категории лидирует массовый сегмент, где доля новостроек с кладовыми достигает 46,4%. В премиум-классе этот показатель составляет 45,5%, а в «бизнесе» – 44%. Меньше всего келлеров запроектировано в элитной категории – 25,9%.

Как показало исследование, самый популярный формат кладовых – это помещения для хранения вещей, расположенные на подземных уровнях – по соседству с паркингом. Келлеры под землей или в цоколе сегодня запроектированы ровно в 100 жилых комплексах старой Москвы. В шести новостройках кладовые представлены и на первом нежилом или минусовых уровнях, и на жилых этажах рядом с квартирами. И только в одном проекте – ЖК Shirokaya – келлеры предлагаются исключительно на жилых этажах.

«Для девелопера гораздо проще разместить келлеры на подземных уровнях – пространство паркинга нередко имеет неправильную форму, часть объема не подходит для размещения автомобилей, его можно использовать под кладовые и извлечь дополнительную выгоду, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум», участник партнерской сети CBRE. – В то время как кладовые на жилых этажах потенциально «съедают» продаваемую площадь квартир, сокращая выручку девелопера. Поэтому данная опция на рынке встречается крайне редко. В свою очередь, для жителей пространство для хранения вещей по соседству от квартиры представляет гораздо больший интерес. Такими кладовыми можно пользоваться ежедневно, тогда как подземные келлеры превращаются в место для складирования сезонных и редко используемых вещей. Востребованность кладовых на этаже подтверждает динамика продаж в ЖК Shirokaya – келлеры приобретает каждый четвертый собственник квартир».

«Во многих проектах продажи келлеров стартуют уже после ввода в эксплуатацию, – поясняет Роман Сычев, генеральный директор TEKTA GROUP (девелопер ЖК «Маяковский», Big Time, Spires). – В этот момент как раз наблюдается максимальный спрос на такие помещения: жильцы начинают делать ремонт, переселяются в новые квартиры, у них появляется понимание, какие помещения им необходимы. Многие, кстати, приобретают сразу несколько кладовых». 

Дата публикации: 17:05 05 октября 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Цены на жильё на вторичном рынке в крупных городах России продолжают расти

Цены на жильё на вторичном рынке в крупных городах России продолжают расти

24.05.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

По данным экспертов ЦИАН, цены на жильё на вторичном рынке в крупных городах России продолжают расти.

Размер платы за услуги ЖКХ в России могут ограничить 15 процентами от семейного дохода

Размер платы за услуги ЖКХ в России могут ограничить 15 процентами от семейного дохода

23.05.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / ЖКХ

Госдума на заседании в четверг по итогам "правительственного часа" с главой Минтруда Максимом Топилиным приняла постановление, в котором рекомендовала Минстрою рассмотреть возможность установления предельного размера платы гражданами за услуги ЖКХ в размере не более 15% от совокупного дохода семьи.

Район Ленинградского проспекта продолжает оставаться непререкаемым лидером на рынке высокобюджетной аренды Москвы - эксперты

Район Ленинградского проспекта продолжает оставаться непререкаемым лидером на рынке высокобюджетной аренды Москвы - эксперты

22.05.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По данным экспертов Savills, район Ленинградского проспекта продолжает оставаться непререкаемым лидером на рынке высокобюджетной аренды Москвы.

У парка и воды. Рейтинг ЖК премиум-класса с лучшим природным окружением

У парка и воды. Рейтинг ЖК премиум-класса с лучшим природным окружением

23.05.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Для жилых комплексов премиум-класса расположение играет важнейшую роль. И если Центральный административный округ априори является престижной локацией, не нуждающейся в подтверждении статуса, то премиальные новостройки за пределами ЦАО должны «доказать» покупателю свою принадлежность к высокому классу. Аналитики «Метриум» изучили расположение жилых комплексов премиум-класса и составили рейтинг проектов с лучшим окружением.

Setl Group начал строить вторую школу c двумя бассейнами в ЖК «Солнечный город»

Setl Group начал строить вторую школу c двумя бассейнами в ЖК «Солнечный город»

23.05.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура

Setl Group приступил к строительству второй общеобразовательной школы на 1375 учеников с двумя бассейнами в ЖК «Солнечный город». Она разместится севернее 10 корпуса напротив уже введенной в эксплуатацию школы. Плановый срок завершения строительства – 3 квартал 2020 года.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012