Большинство новых домов в Петербурге возводятся по кирпично-монолитной технологии - Эксперт

По оценке экспертов агентства недвижимости "София", большинство новых домов возводятся по кирпично-монолитной технологии.

Надия Широкова, Генеральный директор агентства недвижимости “София”:

- Большинство новых домов возводятся по кирпично-монолитной технологии. По оценкам АН София, доля таких проектов на рынке новостроек Петербурга приближается к 40%. Общее же число квартир именно в кирпично-монолитных домах занимает еще большую часть рынка - порядка 47%.

Монолитные и панельные дома находятся на втором и третьем местах. Так, общее число монолитных домов превышает 140 штук, а панельных - более 200. При этом квартир больше продается в монолитных домах - 68 против 67 тысяч штук.

Существенно меньше в Петербурге возводят блочных и кирпичных домов. Комплексы этих категорий занимают около 15% рынка.

Технология, по нашей оценке, достаточно сильно влияет на класс дома. Это можно объяснить несколькими факторами. Возможно, что самым главным является качество. Все-таки панельные дома проигрывают по качественным характеристикам кирпично-монолитным, монолитным м кирпичным домам.

Кроме того, добавим, что сейчас по качеству домов, которые возведены по кирпично-монолитной технологии есть достаточно существенные вопросы у покупателей. По нашему мнению, это связано с тем, что такой способ достаточно затратный для строительства и застройщики экономят на некоторых элементах. Например, на системах вентиляции. Думаем, что приоритет в строительстве будет смещаться в сторону бесшовных технологий, которые успешно применяются в Европе.

Одним из лидеров данного направления является компания ЛСР, которая силами своих предприятий может полностью контролировать производственный процесс и оперативно подстраиваться под запросы клиентов.