Большинство покупок в строящихся домах совершается на этапе возведения средних и последних этажей

Большинство покупок в строящихся домах совершается на этапе возведения средних и последних этажей

Распечатать новость

Добавить в закладки

Практически половину квартир в строящихся домах покупатели приобретают на этапе возведения средних и верхних этажей, подсчитали эксперты ГК «Атлант». Подобный выбор во много обусловлен оптимальным соотношением цены и рисков дольщика.

Изучив структуру сделок в своих проектах в Московском регионе, эксперты ГК «Атлант» выяснили, что большинство покупок в строящихся жилых комплексах происходит на этапе строительства средних и верхних этажей дома, когда готовность проекта составляет примерно 30-60%. Практически половина всех квартир продается на данной стадии строительства. Это обусловлено наиболее приемлемым для покупателя соотношением цена/риски. Стоимость квадратного метра на данной стадии еще существенно ниже, чем в уже сданных домах, при этом риски долгостроя ниже, чем на старте проекта. «В данном случае покупатель делает выбор, опираясь не только на красивую картинку проекта и обещания девелопера, он может понаблюдать за тем как застройщик подходит к процессу возведению дома, оценить динамику строительства и соотнести ее со сроками сдачи, указанными в проектной декларации, отмечает Роман Лябихов, генеральный директор ГК «Атлант».

Около 30% квартир в строящихся домах сегодня приобретается на начальной стадии строительства – при возведении нижних этажей. «На котловане» – наиболее выгодном для покупателя этапе продается примерно 10% квартир. Несмотря на низкие цены на ранних стадиях строительства дома, сегодня покупатели очень осторожно подходят к приобретению квартир в новостройке, внимательно изучая разрешительную документацию по объекту. Тем не менее, в зависимости от проекта, доля продаж на ранних этапах строительства может варьироваться как в большую, так и в меньшую сторону. В проектах с выгодным расположением, интересной концепцией и низкими акционными ценами на старте – может быть продано до 50% от всех квартир в доме. Также больше доверия покупатели проявляют к новым очередям в проектах с уже сданными в эксплуатацию домами.

Еще примерно 20% квартир продается на последнем этапе строительства – когда выполняется финальная отделка, благоустройство придомовой территории и дом вводится в эксплуатацию. В данном случае риски покупателя минимальны, однако, его выбор ограничен. К моменту сдачи дома в продаже остается не так много квартир с интересными планировками и видовыми характеристиками, а те, что имеются в продаже, имеют более высокую стоимость, чем на ранних стадиях строительства. Тем не менее, подобный продукт сегодня достаточно востребован, в первую очередь теми, кто приобретает новое жилье взамен своей единственной квартиры и не может ждать окончания строительства дома более чем несколько месяцев. 

Дата публикации: 13:42 05 июля 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Санкт-Петербург

Рукотворное море

Рукотворное море

17.11.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Водоемы, созданные искусственным путем, все чаще можно встретить в кварталах демократичного формата.

Мнение: Отказ от долевого строительства поможет привлечь на рынок недвижимости западных инвесторов

Мнение: Отказ от долевого строительства поможет привлечь на рынок недвижимости западных инвесторов

17.11.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Президент России Владимир Путин поручил разработать меры по поэтапному замещению течение трех лет долевого строительства другими источниками финансирования, минимизирующими риск граждан. Эксперты компании MegaAgent рассказали о том, какие инструменты помогут сделать рынок нового жилья более безопасным для потребителей?

Мнение: Не ожидаем активной динамики снижения ипотечных ставок

Мнение: Не ожидаем активной динамики снижения ипотечных ставок

16.11.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Банк России снизил ключевую ставку с 9% до 8,25%. Насколько ощутимой будет эта коррекция для рынка недвижимости? Снизятся ли ипотечные ставки?

Как избавиться от долевки за три года

Как избавиться от долевки за три года

10.11.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Пятилетку в СССР делали в четыре года, а от долевки в России хотят избавиться за три. Если без дольщиков, то как дальше строить — строители гадают, а банки уже прикидывают возможные схемы.

Главная ошибка покупателя - это самостоятельная покупка жилья

Главная ошибка покупателя - это самостоятельная покупка жилья

09.11.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Количество оспоренных сделок на рынке недвижимости неуклонно растёт. Эксперты компании «М16-Недвижимость» рассказали о том, какие ошибки может допустить человек при покупке квартиры.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012