Большинство покупок в строящихся домах совершается на этапе возведения средних и последних этажей

Большинство покупок в строящихся домах совершается на этапе возведения средних и последних этажей

Распечатать новость

Добавить в закладки

Практически половину квартир в строящихся домах покупатели приобретают на этапе возведения средних и верхних этажей, подсчитали эксперты ГК «Атлант». Подобный выбор во много обусловлен оптимальным соотношением цены и рисков дольщика.

Изучив структуру сделок в своих проектах в Московском регионе, эксперты ГК «Атлант» выяснили, что большинство покупок в строящихся жилых комплексах происходит на этапе строительства средних и верхних этажей дома, когда готовность проекта составляет примерно 30-60%. Практически половина всех квартир продается на данной стадии строительства. Это обусловлено наиболее приемлемым для покупателя соотношением цена/риски. Стоимость квадратного метра на данной стадии еще существенно ниже, чем в уже сданных домах, при этом риски долгостроя ниже, чем на старте проекта. «В данном случае покупатель делает выбор, опираясь не только на красивую картинку проекта и обещания девелопера, он может понаблюдать за тем как застройщик подходит к процессу возведению дома, оценить динамику строительства и соотнести ее со сроками сдачи, указанными в проектной декларации, отмечает Роман Лябихов, генеральный директор ГК «Атлант».

Около 30% квартир в строящихся домах сегодня приобретается на начальной стадии строительства – при возведении нижних этажей. «На котловане» – наиболее выгодном для покупателя этапе продается примерно 10% квартир. Несмотря на низкие цены на ранних стадиях строительства дома, сегодня покупатели очень осторожно подходят к приобретению квартир в новостройке, внимательно изучая разрешительную документацию по объекту. Тем не менее, в зависимости от проекта, доля продаж на ранних этапах строительства может варьироваться как в большую, так и в меньшую сторону. В проектах с выгодным расположением, интересной концепцией и низкими акционными ценами на старте – может быть продано до 50% от всех квартир в доме. Также больше доверия покупатели проявляют к новым очередям в проектах с уже сданными в эксплуатацию домами.

Еще примерно 20% квартир продается на последнем этапе строительства – когда выполняется финальная отделка, благоустройство придомовой территории и дом вводится в эксплуатацию. В данном случае риски покупателя минимальны, однако, его выбор ограничен. К моменту сдачи дома в продаже остается не так много квартир с интересными планировками и видовыми характеристиками, а те, что имеются в продаже, имеют более высокую стоимость, чем на ранних стадиях строительства. Тем не менее, подобный продукт сегодня достаточно востребован, в первую очередь теми, кто приобретает новое жилье взамен своей единственной квартиры и не может ждать окончания строительства дома более чем несколько месяцев. 

Дата публикации: 13:42 05 июля 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - Санкт-Петербург - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Санкт-Петербург

Является ли недвижимость привлекательным объектом для инвестиций

Является ли недвижимость привлекательным объектом для инвестиций

24.07.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Является ли недвижимость привлекательным объектом для инвестиций?

Мнение: Если есть необходимость приобрести квартиру, то почти в любой ситуации можно найти способ решения вопроса

Мнение: Если есть необходимость приобрести квартиру, то почти в любой ситуации можно найти способ решения вопроса

21.07.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Что вы посоветуете тем, кто стеснен в средствах и тем не менее желает приобрести квартиру эконом-класса?

Мнение: Недвижимость эконом-класса наиболее ликвидна

Мнение: Недвижимость эконом-класса наиболее ликвидна

21.07.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Кто чаще всего выступает потенциальным покупателем квартир эконом-класса?

Куда пойдут девелоперы после застройки основных локаций в Петербурге

Куда пойдут девелоперы после застройки основных локаций в Петербурге

20.07.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

В Петербурге есть и всем известны основные локации массового жилого строительства. Есть ли у них ещё какой-то запас по количеству пятен для застройки под крупные объекты? Или всё основные и самые интересные куски уже заняты? Куда будет двигаться массовое строительство в Петербурге и Ленобласти после застройки нынешних локаций массового строительства?

Насколько быстро раскупаются квартиры в эконом-классе в черте города

Насколько быстро раскупаются квартиры в эконом-классе в черте города

21.07.2017 - Раздел: Санкт-Петербург / Новостройки и строительство

Насколько быстро раскупаются квартиры в эконом-классе в черте города?


База квартир в Подмосковье

http://www.incom.ru/sale-realty/flats/prodazha-kvartir-podmoskove/

Скидки на %-ую ставку по Ипотеке

Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012