Бюджет самой дорогой сделки с элитными новостройками Москвы весной 2017 г. превысил $10 миллионов

По данным аналитиков TWEED, за три весенних месяца 2017 года на рынке премиальных новостроек Москвы брокеры выручили не менее 17 892 412 000 рублей (с учетом скидок).

Весной 2017 года средний бюджет проданной квартиры составил 94 620 000 рублей. Средняя стоимость квадратного метра – 799 636 рублей. Средняя площадь реализованного лота – 118,3 кв.м. По результатам трех весенних месяцев самый дорогой лот продан в ЖК Knightsbridge Private Park (Хамовники). Это квартира площадью 499,5 кв.м за $10 563 000 (примерно 633 780 000 руб.).

В мае 2017 года общий объем денежной массы, вырученной за премиальные новостройки Москвы, без учета скидок составил 5 779 620 000 рублей, со скидками – около 5 490 639 000 рублей. Всего было заключено 60 сделок. Для сравнения, в мае 2016 года сделок было 56. Продолжилась тенденция предыдущих месяцев: наибольший уровень продаж показали объекты с квартирами небольших площадей с рациональными бюджетами или большие и дорогие квартиры с большими скидками. Цены в мае на отдельных объектах выросли, но в среднем по объекту не более чем на 5 п.п.

«Рынок сейчас активный, но он не на максимуме, отложенный спрос, накопившийся за зиму, весной реализован не в полной мере. Один из трендов – увеличение среднего чека и площади приобретаемой недвижимости. Это свидетельствует о не инвестиционном характере покупок, недвижимость покупается для жизни, а не с целью сохранения сбережений. Так, в мае 2017 года средний бюджет проданной премиальной квартиры в столичных новостройках составил 96 327 000 рублей, год назад - 77 683 900 рублей. Средняя площадь проданной квартиры по результатам мая 2017 г. – 121 кв.м, год назад – 107 кв.м», - прокомментировала генеральный директор TWEED Ирина Могилатова.