Бывший дом купца Баулина восстановил инвестор и перешел на ставку «1 руб. за кв.м»

Дом купца Николая Баулина по Николоямской улице, 52 стр.1 восстановлен в этом году, проект его реставрации стал лауреатом конкурса «Московская реставрация» в номинации «Городские усадьбы».

Объект отреставрирован на средства частного инвестора – ООО «Ирбис». В 2012 году компания победила на аукционе за право льготной аренды усадьбы с обязательным условием восстановления и сохранения памятника культуры, рассказал руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.

«За возможность аренды Дома Баулина на Николоямоской улице боролись 11 претендентов. По итогам торгов стартовая цена годовой аренды увеличилась в 4,5 раза и составила 16 млн рублей. По условиям сделки, инвестор получил возможность перехода на льготную ставку аренды 1 рубль за кв. метр в год после того, как восстановил объект», - отметил Г.Дёгтев.

За организацию ремонтно-реставрационных работ наградой отмечена проектно-реставрационная компания ООО «Строй-Фаворит».

Отдельной награды удостоилась работа руководителя проекта реставрации купеческого дома Татьяны Борисовой.

«Ремонтно-реставрационные работы на объекте велись в течение двух с половиной лет, в ходе которых были обнаружены и восстановлены сводчатые палаты, белокаменный подвал и декоративное убранство. В правой части здания обнаружены сводчатые палаты, характерные для XVII века, а также белокаменный подвал - бывшее помещение хозяйственных служб. На фасаде под штукатуркой обнаружились белые срубленные наличники, характерные для XVIII века, их удалось воссоздать. На основе проведенных историко-архитектурных исследований восстановлен ранее утерянный катруш (декоративная архитектурная форма) – гребень с геральдикой», - рассказала Т.Борисова.

Рестараторы восстановили утраченные парадную лестницу со ступенями из доломита, воссоздали откосы проемов, металлические козырьки над входами, парапетную решетку и въездные ворота.

В доме воссоздана планировка конца XIX века, включая продольную капитальную стену и перегородки комнат, сделаны печи, карнизы и паркет.

ИСТОРИЯ УСАДЬБЫ

В основании западной части располагались каменные палаты с подвалом конца XVIII века. После пожара 1812 года у дома появились второй этаж и дополнительное крыло вдоль Николоямской улицы. В 1860-х годах дом перешел к Николаю Баулину, который открыл рядом фабрику по производству платков, а с появлением СССР здание разделили на жилые квартиры.

В 2012 году объект частично находился в руинированном состоянии. Были полностью утрачены кровля, часть стены главного фасада, картуш, аттик. Теперь здание полностью восстановлено и приспособлено под современное использование.