Вид на воду – один из наиболее востребованных у покупателей, однако участков для строительства видовых жилых комплексов в Петербурге остается все меньше. Одно из последних крупных «пятен» приобрела Группа ЦДС. Застройщик возведет у Кантемировского моста целый квартал бизнес-класса с подземным паркингом, школой, детским садом и собственным променадом.

Жилой комплекс ЦДС «Чёрная Речка» – новый проект бизнес-класса от Группы ЦДС, который займет территорию целого квартала между Белоостровской и Кантемировской улицами, а также Вазаским и Красногвардейским переулками.

В рамках квартала будут возведены девять жилых домов высотой от 11 до 14 этажей. В них разместятся более 4 тысяч квартир с современными европейскими планировками. Так, в ряде планировочных решений предусмотрены ванные комнаты с окном, в других – просторные кухни-гостиные и несколько гардеробных, а в самых эксклюзивных представлены просторные террасы площадью до 90 кв. м. При этом площадь самих квартир варьируется от 31 до 116 кв. м. Особенностью комплекса является отсутствие студий и небольшое число квартир на этаже – не более 6.

Сейчас в продаже находятся квартиры в трех корпусах: 1, 2 и 3. Корпуса 2 и 3 будут введены в эксплуатацию в III квартале 2021 года, корпус 1 – в I квартале 2022 года. Стоимость квартир в строящихся сейчас зданиях начинается от 4,4 млн руб.

Благодаря расположению комплекса в непосредственной близости от Выборгской набережной многие квартиры будут иметь вид на Черную речку и Большую Невку. Кроме того, будущие жители смогут за десять минут езды оказаться на Петроградской стороне, за 20 минут – на Дворцовой площади, а за 15 минут дойти пешком до одной из двух станций метро, расположенных поблизости – ст. м «Чёрная речка» или ст. м «Лесная». Также рядом с комплексом расположено множество зеленых зон: парк Лесотехнической академии, Строгановский парк, Пионерский сад, Воронинский сквер. В пешей доступности находятся Елагин остров и ЦПКиО.

Жилой комплекс ЦДС «Чёрная Речка» спроектирован таким образом, что каждый корпус в составе проекта имеет собственное закрытое внутридворовое пространство, свободное от машин. В нем смогут безопасно играть дети и отдыхать взрослые. В единое целое все девять корпусов свяжет центральная проездная аллея, предназначенная для проезда автомобилей жителей и спецтранспорта. В самих домах удобство перемещения обеспечат сквозные арки и парадные с выходами на улицу и во внутренний двор.

Под корпусами 2 и 3 застройщик предусмотрел подземный паркинг на 2688 автомобилей. Для удобства жителей спуститься в него можно будет на лифте с любого этажа жилого дома. Сам въезд в паркинг будет вписан в ландшафт двора: над ним разместится амфитеатр с зоной бесплатного Wi-Fi. Также в комплексе предусмотрены наземные парковочные места между жилыми домами. Не забыли и про любителей велопрогулок. Для них будут организованы многочисленные велопарковки у каждой парадной и перед входом в коммерческие помещения.

Еще одной особенностью комплекса станет широкий променад со стороны Белоостровской улицы. На него будут выходить витрины пекарен, ресторанов, магазинов и кофеен, расположенных на первых этажах жилых домов. Застройщик тщательно продумал озеленение этого пешеходного пространства: газоны будут засажены злаковыми культурами и дикими травами, которые создадут впечатление постоянно цветущего поля. Также здесь будут высажены деревья и кустарники, создающие приятную тень.

Для маленьких жителей в комплексе будут возведены современная школа на 1320 мест и детский сад с бассейном на 530 мест. А на детских площадках будет установлено игровое оборудование из экологичных природных материалов. Во дворах появится и игровое оборудование для детей с ограниченными возможностями, чтобы родители не беспокоились за безопасность своих особенных малышей.

Архитектурная и инженерная начинка домов также заслуживает внимания. Так, отделка входных групп и межквартирных коридоров будет выполнена по индивидуальному проекту, связанному с архитектурной концепцией всего жилого комплекса. Для безопасности жителей во дворе, в парадных и во всех входных группах установят системы видеонаблюдения, а на территорию двора можно будет попасть только по магнитному ключу. Кроме того, в домах предусмотрено помещение для охраны. Есть и возможность подключения видеодомофонии. Также в ЦДС «Чёрная Речка» будет создана безбарьерная среда для маломобильных групп населения. В частности, входные группы и коридоры первых этажей будут расположены на уровне земли, без ступеней, бордюров и порогов, чтобы жители не испытывали трудностей при перемещении внутри квартала.