Раздел: Новостройки и строительство / Москва
- Да, на сегодняшний день недвижимость по-прежнему остается выгодной и надежной инвестицией. В первую очередь, потому что цены на новостройки, даже в текущей ситуации на рынке растут по мере строительства дома. Стоимость квартир или апартаментов от стадии котлована, до момента ввода дома в эксплуатацию увеличивается примерно на 30%. При этом если проект масштабный, то цены на котловане во второй и последующих очередях будут на 3-5% выше, чем в первой очереди. Кроме того, в столичном регионе по-прежнему существует достаточно высокий спрос на арендное жилье. И собственник квартиры в новостройке, сдавая ее в аренду, может рассчитывать на доходность до 6% годовых.
Хотя данный показатель может варьироваться в зависимости от метража квартиры, типа дома и локации. А вот выгода владельцев апартаментов будет выше, поскольку они примерно на 15% дешевле традиционного жилья с аналогичными характеристиками и расположением. При этом по стоимости аренды они практически не отличаются от обычных квартир. Если говорить о конкретных цифрах, то мы, к примеру, предполагаем, что в нашем комплексе Sky Skolkovo доходность апартамента площадью 40 кв. м без меблировки составит 10%, а с мебелью 8,3% годовых. С учетом роста стоимости самого актива, который может составить примерно 6% в год итоговый доход инвестора от сдачи в аренду полностью готовых для проживания апартаментов может доходить до 14,3% годовых. Таким образом, срок окупаемости данного актива в среднем составит около 8-10 лет.
Дата публикации: 17:24 26 января 2017
21.01.2020 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Эксперты рассказали о том, какая недвижимость пользуются спросом у столичных инвесторов.
16.01.2020 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Эксперт прогнозирует увеличение доли доходных апартаментов в Москве.
10.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
В жилом проекте комфорт-класса «Вестердам», продажи в котором «ИНТЕКО» ведет с использованием механизмов эскроу-счетов, подписаны первые 100 договоров на приобретение квартир.
09.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Согласно данным аналитической службы «НДВ-Супермаркет Недвижимости», средневзвешенная цена на конец II квартала 2019 года в новостройках Троицкого округа составила 76,8 тыс. руб. за кв.м., а Новомосковского – 119,7 тыс. руб. за кв.м, увеличившись по сравнению с первым кварталом на 1,8 и 2,1% соответственно.
09.09.2019 - Раздел: Москва / Новостройки и строительство
Объемы строительства жилья вырастут до 120 млн. кв. м в год. Такие показатели должны быть достигнуты в рамках проекта стратегии развития строительной отрасли РФ до 2030 года. Данный документ подготовлен Минстроем в соответствие с распоряжением правительства РФ, сроки реализации стратегии запланированы на 2019–2030 годы.
Разместить рекламу
По вопросам обращаться: info@bpn.ru