Цены на жилье в административных округах Москвы

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подсчитали цены в административных округах Мoсквы и выяснили, как изменились цены за год, с августа прошлого года. Анализировались данные как первичного, так и вторичного рынка квартир, за исключением элитного сегмента.

Самые дорогие квартиры в столице продаются в ЦАО – средняя цена квадратного метра без учета сегментов «премиум» и de luxe составляет 360 522 рублей. Средний объект в Центре стоит почти 26 млн рублей – это стоимость пяти средних квартир в Новой Москве.

После ЦАО самые дорогие – Западный и Юго-Западные округа, считающиеся и самыми престижными (после Центра), а также самыми экологичными в столице. Метр здесь продается за 220 656 и 193 620 рублей соответственно, квартира – за 15 845 214 и 14 647 874 рублей.

Самые дешевые локации – это Новая Москва и Зеленоград. В ТАО метр стоит 88 021 рубль, в НАО – 99 654 рублей, а средняя квартира предлагается соответственно за 4 762 325 и 5 642 023 рубля. В Зеленограде поселиться тоже не очень дорого по московским меркам – 109 256 руб./кв. м и 6 287 454 за квартиру.

На текущий момент средние цены по Москве составляют 200 958 руб./кв. м и 10 736 542 за лот.

С августа прошлого года, по данным портала, московский квадратный метр подешевел на 3,2%, а квартира – на 2,9%. При этом более всего «просели» по цене квадратного метра ЮЗАО (–8%), ЗАО (–4,9%) и НАО (–4,4%). Стоимость квартиры упала больше всего в ЦАО (–6%), ЮЗАО (–5,1%) и НАО (–4,6%). Вырасти в цене, и то незначительно, удалось только одному административному округу – Северному. Рост «квадрата» там составил 1,1%, рост цены предложения – 0,4%.

В базе объявлений «МИР КВАРТИР» больше всего предложения приходится на ЦАО, ЗАО, ЮВАО и СВАО. Всего по Москве на портале насчитывается более 153 тыс. объявлений о продаже квартир.

Что касается спроса, то наибольшим пользуются ЗАО, ЦАО, ЮВАО и ЮЗАО. Тем не менее, из всех районов Москвы наибольший спрос на квартиры приходится на Хорошево-Мневники – это район СЗАО. Также высок спрос в районах Пресненский (ЦАО), Раменки и Филевский парк (ЗАО), Некрасовка и Марьино (ЮВАО).