Цены на жилье в Подмосковье будут расти - Эксперт

Цены на жилье в Подмосковье будут расти - Эксперт

Распечатать новость

Добавить в закладки

По мнению экспертов компании IKON Development, цены на жилье в Подмосковье будут расти.

 

Евгения Акимова, генеральный директор IKON Development:

- До конца 2018 года на первичном рынке подмосковной недвижимости будет наблюдаться планомерный уверенный рост цен. Связано это преимущественно с внешними факторами, оказывающими влияние на себестоимость, а значит, и рыночную цену квадратного метра для покупателя.

Во-первых, речь идет о падении курса рубля к доллару, что привело к увеличению стоимости на импортные составляющие проекта. Это, к примеру, элементы инженерных сетей, которые не всегда производятся в нашей стране. Но даже сырье, добываемое на территории России, продолжает дорожать. Сложившаяся монополия на рынке позволяет отечественным производителям повышать цены, диктуя свои правила и цены. Государство в свою очередь не контролирует рынок производства отечественных материалов и оборудования.

Поэтому девелоперам остается повышать стоимость на жилье.

Во-вторых, на протяжении последних двух лет объем предложения первичного рынка Московской области показывает отрицательную динамику. Из-за ошибок градостроителей в некоторых районах области сложился острый дефицит социальной инфраструктуры, в результате чего очереди в детские сады и школы превышают сотни и даже тысячи детей. Поэтому власти сейчас сократили объем выданных разрешений на строительство, пока дисбаланс между жильем и социальными объектами не будет восстановлен.

Снижение количества квартир в продаже позволит девелоперам повышать цены. Несмотря на ценовую конкуренцию проектов области со столичными новостройками, Подмосковье пользуется высоким спросом. Например, в нашем подмосковном проекте половина покупателей – жители Москвы.

 

Дата публикации: 10:50 25 сентября 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - Подмосковье - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Подмосковье

Рядом с ж/д станциями в ближнем Подмосковье реализуются менее 40 новостроек

Рядом с ж/д станциями в ближнем Подмосковье реализуются менее 40 новостроек

21.11.2018 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

Транспортная доступность является одним из основных критериев, на который обращают внимание покупатели при выборе подмосковных новостроек. Отсутствие метро и серьезные пробки на въезде в Москву делают электрички одним из наиболее предпочтительных способов передвижения. Поэтому соседство с железнодорожной станцией – это серьезное преимущество, способное перевесить большинство остальных. Аналитики компании «Метриум» исследовали первичный рынок Московской области и подготовили обзор проектов в шаговом доступе от станций электрички.

15 процентов покупателей приобретают квартиры в Подмосковье для родителей

15 процентов покупателей приобретают квартиры в Подмосковье для родителей

21.11.2018 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

Эксперты ГК «Рассвет» выяснили, что 15% клиентов приобретают квартиры в малоэтажных жилых комплексах для своих родителей, а еще 9% – для подрастающих детей.

Квартира вместо дачи

Квартира вместо дачи

20.11.2018 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

По данным экспертов ИНКОМ-Недвижимости, москвичи все чаще покупают квартиры в Подмосковье вместо дачи.

Новостройки Подмосковья: 8 процентов квартир покупают москвичи в качестве дополнительной жилплощади

Новостройки Подмосковья: 8 процентов квартир покупают москвичи в качестве дополнительной жилплощади

20.11.2018 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

Собственники столичных квартир стали чаще рассматривать объекты в новостройках Московской области как вспомогательное жилье: за три года количество таких сделок выросло с единичных до 8% от общего объема, подсчитали в Аналитическом центре и Департаменте новостроек ИНКОМ-Недвижимость. Специалисты компании указали причины роста нетипичного спроса и разделили целевых покупателей на две основные категории. Так, часть из них осуществляет приобретение подмосковной квартиры в качестве альтернативы даче – в общем разрезе сделок их 3%. Участники другой категории – 5% от совокупного спроса – намерены обеспечить себя дополнительным доходом в будущем: квартиру в статусном городе-спутнике выгодно сдавать внаем либо можно использовать ее для собственного проживания и стать арендодателем московской недвижимости. Эксперты компании перечислили мотивирующие факторы покупки объекта в подмосковной новостройке вместо частного домостроения и составили ТОП-5 популярных городов-спутников с указанием усредненной стоимости 1-комнатных квартир.

Подмосковные девелоперы находятся в очень сложных условиях - Мнение

Подмосковные девелоперы находятся в очень сложных условиях - Мнение

20.11.2018 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

По мнению экспертов компании IKON Development, подмосковные девелоперы находятся в очень сложных условиях.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012