Цены Подмосковья отправились в прошлое

Цены Подмосковья отправились в прошлое

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ» на вторичном рынке Московской области средняя удельная цена предложения по итогам апреля уменьшилась на 1,8% и составила 80,92 тыс. руб./кв. м. Объем предложения по итогам месяца сократился на 3% и составил 50,6 тыс. квартир. Подмосковные цены примерно соответствуют уровню четырехлетней давности.

 

«С момента максимальных цен на вторичном рынке Московского региона прошло 2 года. За этот период средняя удельная цена предложения в рублях на вторичном рынке Московской области в ближнем поясе Подмосковья уменьшилась на 12,5%, в среднем поясе – на 9% и на 5% в дальнем поясе, – подсчитывает Татьяна Саксонцева, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». – По большинству локаций текущий уровень цен предложения на вторичном рынке Московской области соответствует уровню цен первой половины 2013 года».

Динамика изменения средней удельной цены предложения на фоне изменения объема предложения на вторичном рынке в целом по Московской области отражены на графике ниже: Средняя удельная цена предложения по поясам удаленности на вторичном рынке Московской области по итогам апреля 2017 года составила: ближнее Подмосковье: 94 980 руб./кв. м (-0,8% к марту), среднее Подмосковье: 70 977 руб./кв. м (изменение в пределах погрешности), дальнее Подмосковье: 53 298 руб./кв. м (изменение в пределах погрешности).

По итогам апреля значимое уменьшение средней удельной цены предложения отмечено на западном направлении ближнего пояса – на 1% (преимущественно за счет уменьшения цены предложения в Красногорске), в ближнем поясе северного направления (-0,9%) и в среднем поясе восточного направления (-0,7%). В остальных локациях наблюдалось уменьшение цены предложения в пределах погрешности.

Объем предложения на вторичном рынке квартир Московской области по итогам апреля уменьшился на 3% и составил 50,6 тыс. квартир. Доля нового предложения сократилась до 19%. При этом по итогам апреля в ближнем поясе Подмосковья объем предложения уменьшился на 3,7%, в среднем – на 2,5%, а в дальнем – на 1,3%. В результате в апреле чуть уменьшилась доля предложения в наиболее дорогом, ближнем поясе, что оказало дополнительное влияние на снижение средней удельной цены предложения в целом по области.

«В отличие от вторичного рынка Москвы, где наблюдается уменьшение объема предложения по сравнению с предыдущим годом, на вторичном рынке Московской области ежемесячный объем предложения в январе-апреле этого года на 3% больше, чем за аналогичный период прошлого года, – резюмирует Татьяна Саксонцева. - Таким образом, вторичный рынок Московской области продолжает оставаться рынком покупателя с большим выбором предложений и возможностью торга». 

Дата публикации: 14:47 15 мая 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - Подмосковье - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Подмосковье

Предложение квартир в Подмосковье достигло рекордных значений

Предложение квартир в Подмосковье достигло рекордных значений

23.04.2018 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

По данным отдела исследований «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», на вторичном рынке Московской области объем предложения продолжает увеличиваться, а средняя удельная цена предложения по-прежнему стагнирует. По итогам марта 2018 г. она составила 80,6 тыс. руб./кв. м, практически не меняясь с осени 2017 года.

ЖК с самыми низкими ипотечными ставками в Зеленограде

ЖК с самыми низкими ипотечными ставками в Зеленограде

19.04.2018 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

За последние 12 месяцев средняя ставка по ипотеке в России снизилась почти на 2 процентных пункта до уровня 9,85% годовых. Причем ряд банков предлагают кредиты на покупку жилья в новостройках под значительно меньший процент. Проведя исследование первичного рынка Зеленоградского административного округа и прилегающих к нему районов Подмосковья, аналитики компании «Метриум» пришли к выводу, что минимальная ставка в этой локации сегодня находится в районе 7,4% годовых.

Три инвестора привлечены к достройке проблемного ЖК

Три инвестора привлечены к достройке проблемного ЖК "Авиатор" в Химках

17.04.2018 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

Три инвестора привлечены к достройке проблемного ЖК "Авиатор" в Химках

В Московской области разница между самым дорогим и дешевым объектами составляет 641 раз

В Московской области разница между самым дорогим и дешевым объектами составляет 641 раз

18.04.2018 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

По данным экспертов ЦИАН, в Московской области разница между самым дорогим и дешевым объектами составляет 641 раз.

Новостройки Подмосковья: за год число объектов в экспозиции сократилось на 7 процентов

Новостройки Подмосковья: за год число объектов в экспозиции сократилось на 7 процентов

18.04.2018 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

По данным Департамента новостроек и Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость, на первичном рынке Московской области объем предложения уменьшился со 176 095 объектов в I квартале 2017 года до 163 935 в настоящее время. При этом средний квартальный темп продаж в одном ЖК снизился на 38%: сегодня он составляет 53 лота, год назад – 86. Специалисты ИНКОМ-Недвижимость составили рейтинги подмосковных локаций с наиболее высокими индексами спроса и предложения: в лидерах Одинцовский и Красногорский районы соответственно. В списки районов с самыми низкими показателями востребованности и объема экспозиции первичных объектов вошли, в частности, Воскресенский, Павлово-Посадский, Орехово-Зуевский районы и др. Максимальная цена 1 кв. м в среднем по области составляет 99,8 тыс. рублей (год назад – 100,4 тыс. рублей), минимальная – 39,6 тыс. рублей (год назад – 32,8 тыс. рублей).


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012