Цены Подмосковья отправились в прошлое

Цены Подмосковья отправились в прошлое

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ» на вторичном рынке Московской области средняя удельная цена предложения по итогам апреля уменьшилась на 1,8% и составила 80,92 тыс. руб./кв. м. Объем предложения по итогам месяца сократился на 3% и составил 50,6 тыс. квартир. Подмосковные цены примерно соответствуют уровню четырехлетней давности.

 

«С момента максимальных цен на вторичном рынке Московского региона прошло 2 года. За этот период средняя удельная цена предложения в рублях на вторичном рынке Московской области в ближнем поясе Подмосковья уменьшилась на 12,5%, в среднем поясе – на 9% и на 5% в дальнем поясе, – подсчитывает Татьяна Саксонцева, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». – По большинству локаций текущий уровень цен предложения на вторичном рынке Московской области соответствует уровню цен первой половины 2013 года».

Динамика изменения средней удельной цены предложения на фоне изменения объема предложения на вторичном рынке в целом по Московской области отражены на графике ниже: Средняя удельная цена предложения по поясам удаленности на вторичном рынке Московской области по итогам апреля 2017 года составила: ближнее Подмосковье: 94 980 руб./кв. м (-0,8% к марту), среднее Подмосковье: 70 977 руб./кв. м (изменение в пределах погрешности), дальнее Подмосковье: 53 298 руб./кв. м (изменение в пределах погрешности).

По итогам апреля значимое уменьшение средней удельной цены предложения отмечено на западном направлении ближнего пояса – на 1% (преимущественно за счет уменьшения цены предложения в Красногорске), в ближнем поясе северного направления (-0,9%) и в среднем поясе восточного направления (-0,7%). В остальных локациях наблюдалось уменьшение цены предложения в пределах погрешности.

Объем предложения на вторичном рынке квартир Московской области по итогам апреля уменьшился на 3% и составил 50,6 тыс. квартир. Доля нового предложения сократилась до 19%. При этом по итогам апреля в ближнем поясе Подмосковья объем предложения уменьшился на 3,7%, в среднем – на 2,5%, а в дальнем – на 1,3%. В результате в апреле чуть уменьшилась доля предложения в наиболее дорогом, ближнем поясе, что оказало дополнительное влияние на снижение средней удельной цены предложения в целом по области.

«В отличие от вторичного рынка Москвы, где наблюдается уменьшение объема предложения по сравнению с предыдущим годом, на вторичном рынке Московской области ежемесячный объем предложения в январе-апреле этого года на 3% больше, чем за аналогичный период прошлого года, – резюмирует Татьяна Саксонцева. - Таким образом, вторичный рынок Московской области продолжает оставаться рынком покупателя с большим выбором предложений и возможностью торга». 

Дата публикации: 14:47 15 мая 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - Подмосковье - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Подмосковье

Большая часть новостроек в Химках введена в эксплуатацию

Большая часть новостроек в Химках введена в эксплуатацию

20.02.2018 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

Согласно статистике аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», наибольшая часть первичного предложения в Химках представлена построенными и введенными в эксплуатацию проектами. Их доля в общей структуре составляет целых 42%.

Новые Химки - самый оптимальный микрорайон по цене и обеспеченности инфраструктурой

Новые Химки - самый оптимальный микрорайон по цене и обеспеченности инфраструктурой

19.02.2018 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

Согласно данным компании «НДВ-Недвижимость», средняя стоимость квадратного метра в Химках варьируется в диапазоне 66,7-202 тысяч рублей в зависимости от микрорайона. Минимум зафиксирован в наиболее удаленных локациях городского округа, а максимум – в новостройках, реализуемых на территории Новогорска.

Льготная ипотека подогрела интерес семей с детьми к рынку новостроек

Льготная ипотека подогрела интерес семей с детьми к рынку новостроек

15.02.2018 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

В первый месяц 2018 года покупательская активность на рынке новостроек массового сегмента со стороны семейных пар с детьми возросла почти на 15% по сравнению с аналогичным периодом в прошлом году, подсчитали эксперты ГК «Атлант». Генератором роста спроса стал запуск с 1 января новой программы льготной ипотеки.

«Дамы обгоняют кавалеров»: женщины на 15 процентов чаще мужчин покупают квартиры в новостройках

«Дамы обгоняют кавалеров»: женщины на 15 процентов чаще мужчин покупают квартиры в новостройках

13.02.2018 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

Рост числа работающих женщин напрямую влияет на их модель потребления. Успешное построение карьеры и, как следствие, рост покупательской способности, а также большое количество поздних браков сказываются на увеличении доли квартир, которые представительницы прекрасного пола приобретают самостоятельно.

Подмосковные девелоперы развивают новые форматы торговли в своих жилых проектах

Подмосковные девелоперы развивают новые форматы торговли в своих жилых проектах

09.02.2018 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

Компании, входящие в Ассоциацию застройщиков Московской области, активно развивают коммерческую недвижимость, внедряют новые форматы розничной торговли и создают рабочие места в своих жилых проектах. В частности, сегодня состоялось официальное открытие первого магазина «Леруа Мерлен Квартира» в UP-квартале «Сколковский» от ФСК «Лидер».


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012