Цены Подмосковья отправились в прошлое

Цены Подмосковья отправились в прошлое

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ» на вторичном рынке Московской области средняя удельная цена предложения по итогам апреля уменьшилась на 1,8% и составила 80,92 тыс. руб./кв. м. Объем предложения по итогам месяца сократился на 3% и составил 50,6 тыс. квартир. Подмосковные цены примерно соответствуют уровню четырехлетней давности.

 

«С момента максимальных цен на вторичном рынке Московского региона прошло 2 года. За этот период средняя удельная цена предложения в рублях на вторичном рынке Московской области в ближнем поясе Подмосковья уменьшилась на 12,5%, в среднем поясе – на 9% и на 5% в дальнем поясе, – подсчитывает Татьяна Саксонцева, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». – По большинству локаций текущий уровень цен предложения на вторичном рынке Московской области соответствует уровню цен первой половины 2013 года».

Динамика изменения средней удельной цены предложения на фоне изменения объема предложения на вторичном рынке в целом по Московской области отражены на графике ниже: Средняя удельная цена предложения по поясам удаленности на вторичном рынке Московской области по итогам апреля 2017 года составила: ближнее Подмосковье: 94 980 руб./кв. м (-0,8% к марту), среднее Подмосковье: 70 977 руб./кв. м (изменение в пределах погрешности), дальнее Подмосковье: 53 298 руб./кв. м (изменение в пределах погрешности).

По итогам апреля значимое уменьшение средней удельной цены предложения отмечено на западном направлении ближнего пояса – на 1% (преимущественно за счет уменьшения цены предложения в Красногорске), в ближнем поясе северного направления (-0,9%) и в среднем поясе восточного направления (-0,7%). В остальных локациях наблюдалось уменьшение цены предложения в пределах погрешности.

Объем предложения на вторичном рынке квартир Московской области по итогам апреля уменьшился на 3% и составил 50,6 тыс. квартир. Доля нового предложения сократилась до 19%. При этом по итогам апреля в ближнем поясе Подмосковья объем предложения уменьшился на 3,7%, в среднем – на 2,5%, а в дальнем – на 1,3%. В результате в апреле чуть уменьшилась доля предложения в наиболее дорогом, ближнем поясе, что оказало дополнительное влияние на снижение средней удельной цены предложения в целом по области.

«В отличие от вторичного рынка Москвы, где наблюдается уменьшение объема предложения по сравнению с предыдущим годом, на вторичном рынке Московской области ежемесячный объем предложения в январе-апреле этого года на 3% больше, чем за аналогичный период прошлого года, – резюмирует Татьяна Саксонцева. - Таким образом, вторичный рынок Московской области продолжает оставаться рынком покупателя с большим выбором предложений и возможностью торга». 

Дата публикации: 14:47 15 мая 2017



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Новостройки и строительство - Подмосковье - последние новости

Популярные публикации в разделе Новостройки и строительство - Подмосковье

Рынок новостроек Московского региона продолжает демонстрировать высокую устойчивость к внешним вызовам - Мнение

Рынок новостроек Московского региона продолжает демонстрировать высокую устойчивость к внешним вызовам - Мнение

19.06.2018 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

По мнению экспертов ЦИАН, рынок новостроек Московского региона продолжает демонстрировать высокую устойчивость к внешним вызовам.

Объем предложения по итогам мая в Московской области сократился на 2 процента - Эксперты

Объем предложения по итогам мая в Московской области сократился на 2 процента - Эксперты

19.06.2018 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

По данным экспертов компании МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости, объем предложения по итогам мая в Московской области сократился на 2 процента.

Дольщиков Urban Group защитят через механизм банкротства

Дольщиков Urban Group защитят через механизм банкротства

09.06.2018 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

Дольщиков Urban Group защитят через механизм банкротства

Где самые дешевые новостройки Подмосковья?

Где самые дешевые новостройки Подмосковья?

07.06.2011 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

В Подмосковье есть «дорогие» и «дешевые» города. На цены влияют самые разные факторы – от инфраструктуры и месторасположения до качества и количества новостроек, и все они определяют место города в ценовых рейтингах. О том, где продается самое дешевая первичная недвижимость, рассказывают специалисты.

Жилищные сертификаты в этом году получили 430 молодых семей Подмосковья

Жилищные сертификаты в этом году получили 430 молодых семей Подмосковья

05.06.2018 - Раздел: Подмосковье / Новостройки и строительство

Жилищные сертификаты в этом году получили 430 молодых семей Подмосковья


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012