Цены в наиболее востребованных объектах на западе столицы варьируются от 230 до 1,2 млн рублей за кв. метр - Эксперты

Цены в наиболее востребованных объектах на западе столицы варьируются от 230  до 1,2 млн рублей за кв. метр - Эксперты

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным экспертов компании Kalinka Group, цены в наиболее востребованных объектах на западе столицы варьируются от 230 до 1,2 млн рублей за кв. метр.

При этом даже в рамках одного комплекса могут быть квартиры как с минимальной ценой квадратного метра для округа, так и с максимальной.

Самостоятельно сориентироваться в рынке и подобрать подходящий по всем параметрам объект потенциальному покупателю непросто. К примеру, в базе ЦИАН по запросу «Дом на Мосфильмовской» есть порядка 900 объявлений, хотя в реальности в доме продается всего 70 лотов, остальное - реклама множества агентов, которые хотят заработать на продаже квартир в популярном ЖК, иногда даже без ведома собственника.

Ценообразование в рамках одного жилого комплекса очень субъективно: на внутреннем рынке проекта встречаются и крайне переоцененные, и очень выгодные предложения по цене ниже рыночной. В том же «Доме на Мосфильмовской», где ассортиментная линейка - одна из самых широких среди всех домов Москвы, - есть как небольшие квартиры с двумя спальнями в пределах 30-35 млн рублей, так и действительно уникальные видовые объекты с зимним садом, камином или пятиметровым потолком стоимостью более 120 млн рублей.

«В популярных жилых комплексах объем выставленных на продажу лотов достигает 15%, большая часть этих квартир приобреталась в инвестиционных целях, и сейчас собственники готовы расставаться с ними, - говорит Дмитрий Клушин, директор департамента по работе с собственниками Kalinka Group. - В глазах покупателя инвестиционная квартира имеет ряд преимуществ: во-первых, цена. Профессиональные инвесторы заходят в проект на нулевой стадии и впоследствии имеют возможность выводить объект на рынок по привлекательной цене, а покупатели, в свою очередь, приобретая готовый продукт, избавляют себя от рисков. Во-вторых, обычно такие квартиры продаются без отделки, что позволяет не переплачивать за ремонт и планировать пространство по своему вкусу».

Потенциал запада с точки зрения спроса огромен: он считается престижной локацией, благоприятной по экологии, в этом направлении находятся транспортные магистрали, ведущие к элитным подмосковным поселкам. Средняя площадь продаваемых квартир на вторичном рынке по итогам 2017 года составила около 138,3 кв. метров, средний бюджет сделки – порядка 54,75 млн рублей. 

Дата публикации: 11:10 28 мая 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

Цены на жильё на вторичном рынке в крупных городах России продолжают расти

Цены на жильё на вторичном рынке в крупных городах России продолжают расти

24.05.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

По данным экспертов ЦИАН, цены на жильё на вторичном рынке в крупных городах России продолжают расти.

Район Ленинградского проспекта продолжает оставаться непререкаемым лидером на рынке высокобюджетной аренды Москвы - эксперты

Район Ленинградского проспекта продолжает оставаться непререкаемым лидером на рынке высокобюджетной аренды Москвы - эксперты

22.05.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По данным экспертов Savills, район Ленинградского проспекта продолжает оставаться непререкаемым лидером на рынке высокобюджетной аренды Москвы.

Размер платы за услуги ЖКХ в России могут ограничить 15 процентами от семейного дохода

Размер платы за услуги ЖКХ в России могут ограничить 15 процентами от семейного дохода

23.05.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / ЖКХ

Госдума на заседании в четверг по итогам "правительственного часа" с главой Минтруда Максимом Топилиным приняла постановление, в котором рекомендовала Минстрою рассмотреть возможность установления предельного размера платы гражданами за услуги ЖКХ в размере не более 15% от совокупного дохода семьи.

У парка и воды. Рейтинг ЖК премиум-класса с лучшим природным окружением

У парка и воды. Рейтинг ЖК премиум-класса с лучшим природным окружением

23.05.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Для жилых комплексов премиум-класса расположение играет важнейшую роль. И если Центральный административный округ априори является престижной локацией, не нуждающейся в подтверждении статуса, то премиальные новостройки за пределами ЦАО должны «доказать» покупателю свою принадлежность к высокому классу. Аналитики «Метриум» изучили расположение жилых комплексов премиум-класса и составили рейтинг проектов с лучшим окружением.

Как встать в очередь на получение жилья?

Как встать в очередь на получение жилья?

25.04.2005 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

Право на жилье гражданам РФ гарантирует 40-я статья Конституции России. При этом она устанавливает, что": малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами".


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012