Цены в наиболее востребованных объектах на западе столицы варьируются от 230 до 1,2 млн рублей за кв. метр - Эксперты

Цены в наиболее востребованных объектах на западе столицы варьируются от 230  до 1,2 млн рублей за кв. метр - Эксперты

Распечатать новость

Добавить в закладки

По данным экспертов компании Kalinka Group, цены в наиболее востребованных объектах на западе столицы варьируются от 230 до 1,2 млн рублей за кв. метр.

При этом даже в рамках одного комплекса могут быть квартиры как с минимальной ценой квадратного метра для округа, так и с максимальной.

Самостоятельно сориентироваться в рынке и подобрать подходящий по всем параметрам объект потенциальному покупателю непросто. К примеру, в базе ЦИАН по запросу «Дом на Мосфильмовской» есть порядка 900 объявлений, хотя в реальности в доме продается всего 70 лотов, остальное - реклама множества агентов, которые хотят заработать на продаже квартир в популярном ЖК, иногда даже без ведома собственника.

Ценообразование в рамках одного жилого комплекса очень субъективно: на внутреннем рынке проекта встречаются и крайне переоцененные, и очень выгодные предложения по цене ниже рыночной. В том же «Доме на Мосфильмовской», где ассортиментная линейка - одна из самых широких среди всех домов Москвы, - есть как небольшие квартиры с двумя спальнями в пределах 30-35 млн рублей, так и действительно уникальные видовые объекты с зимним садом, камином или пятиметровым потолком стоимостью более 120 млн рублей.

«В популярных жилых комплексах объем выставленных на продажу лотов достигает 15%, большая часть этих квартир приобреталась в инвестиционных целях, и сейчас собственники готовы расставаться с ними, - говорит Дмитрий Клушин, директор департамента по работе с собственниками Kalinka Group. - В глазах покупателя инвестиционная квартира имеет ряд преимуществ: во-первых, цена. Профессиональные инвесторы заходят в проект на нулевой стадии и впоследствии имеют возможность выводить объект на рынок по привлекательной цене, а покупатели, в свою очередь, приобретая готовый продукт, избавляют себя от рисков. Во-вторых, обычно такие квартиры продаются без отделки, что позволяет не переплачивать за ремонт и планировать пространство по своему вкусу».

Потенциал запада с точки зрения спроса огромен: он считается престижной локацией, благоприятной по экологии, в этом направлении находятся транспортные магистрали, ведущие к элитным подмосковным поселкам. Средняя площадь продаваемых квартир на вторичном рынке по итогам 2017 года составила около 138,3 кв. метров, средний бюджет сделки – порядка 54,75 млн рублей. 

Дата публикации: 11:10 28 мая 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

В проектах бизнес-класса наиболее востребованы четвертый и пятый этажи

В проектах бизнес-класса наиболее востребованы четвертый и пятый этажи

22.01.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Как и в других сегментах, спрос в бизнес-классе в основном направлен на пояс нижних этажей. Однако сделки несколько более равномерно распределены по высотным категориям, чем это фиксируется в эконом- и комфорт-классе. 35,3% реализованных лотов относятся к 11-20-му этажам, 11,9% лотов имеют этажность 20+. Об этом свидетельствуют подсчеты экспертов Urbanus.ru.

Средняя цена квадратного метра в проектах премиум сегмента в Москве превысила в 2018 году 1 млн рублей

Средняя цена квадратного метра в проектах премиум сегмента в Москве превысила в 2018 году 1 млн рублей

17.01.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По оценкам экспертов Метриум, средняя цена элитных квартир по итогам 2018 года превысила 1 млн рублей за квадратный метр.

Обзор ЖК  Москвы.  Взгляд дизайнера интерьеров Яны Сахаревич

Обзор ЖК Москвы. Взгляд дизайнера интерьеров Яны Сахаревич

18.01.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

Москва застраивается большими темпами. И жилых комплексов становится все больше и больше, каждый из которых старается приятно удивить своих потенциальных покупателей.

Количество зарегистрированных ДДУ на квартиры премиум- и элитного класса выросло по сравнению с 2017 годом на 40 процентов

Количество зарегистрированных ДДУ на квартиры премиум- и элитного класса выросло по сравнению с 2017 годом на 40 процентов

17.01.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По данным экспертов Метриум, количество зарегистрированных ДДУ на квартиры премиум- и элитного класса выросло по сравнению с 2017 годом на 40%.

По итогам 2018 года суммарный объем предложения на рынке новостроек премиум- и элитного класса снизился на 16 процентов

По итогам 2018 года суммарный объем предложения на рынке новостроек премиум- и элитного класса снизился на 16 процентов

17.01.2019 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По данным экспертов Метриум, по итогам 2018 года суммарный объем предложения на рынке новостроек премиум- и элитного класса снизился на 16%.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012