Чем выше этаж, тем больше площадь квартиры

Чем выше этаж, тем больше площадь квартиры

Распечатать новость

Добавить в закладки

На столичном рынке недвижимости продолжают появляться все новые небоскребы: с начала 2018 года продажи стартовали еще в 8 жилых и апартаментных комплексах высотой 100 и более метров. Аналитики «Рейтинга новостроек» портала Urbanus.ru решили выяснить, насколько востребовано жилье на высоте птичьего полета, и составили рейтинг самых популярных у покупателей этажей.

В ходе исследования эксперты «Рейтинга новостроек» изучили данные о сделках, заключенных в столичных новостройках с 1 января 2017 года по 31 марта 2018 года. В выборку попали более 220 жилых и апартаментных комплексов. В общей сложности было проанализировано более 70 тыс. договоров долевого участия, заключенных физическими лицами в новостройках Москвы.

Как оказалось, самыми популярными этажами у столичных покупателей являются уровни с третьего по седьмой. Больше всего сделок заключается на третьем этаже – 7,58%, затем идут четвертый (7,48%), пятый (7,35%), шестой (7,31%) и седьмой (7,2%). Суммарно на долю этих пяти этажей приходится 36,93% всех сделок на первичном рынке. В топ-10 также вошли второй (6,76%), восьмой (6,53%), девятый (6,21%), десятый (5,55%) и одиннадцатый (5,15%) этажи.

Что же касается квартир на высоте около 100 метров и выше, то здесь сосредоточено лишь 1,14% сделок. При этом стоит учитывать, что несмотря на выход все новых небоскребов, предложение на такой большой высоте довольно ограничено. Поэтому даже такая скромная доля говорит о большом спросе в данном сегменте. В общей сложности в рассматриваемый период аналитики «Рейтинга новостроек» зафиксировали 777 сделок на этажах с 30-го и выше. Самым высоким оказался 70-й этаж. В феврале 2018 года на этом уровне были реализованы апартаменты площадью 99,2 кв. м в комплексе NEVA TOWERS.

Помимо объемов сделок в зависимости от этажа эксперты «Рейтинга новостроек» также изучили и другие параметры. В частности, была обнаружена следующая закономерность: по мере увеличения уровня растет средняя площадь квартир и апартаментов. Самые большие лоты приобретаются на отметке в 30 этажей и выше – средний показатель по заключенным ДДУ составил 66,42 кв. м. В пятерку также вошли 27 (61,94 кв. м), 26 (59,1 кв. м), 20 (58,49 кв. м) и 19 (58,24 кв. м) этажи.

Во многом это объясняется тем, что на верхних этажах девелоперы проектируют более просторные и дорогие видовые объекты. Впрочем, из этого правила есть исключения. Так, в жилых комплексах Headliner, «Савеловский Сити», «Домашний», «Level Амурская», Wellton Towers и «Столичные поляны» на 30 этаже и выше были зафиксированы сделки с малогабаритными студиями (до 30 кв. м). Самый компактный лот был реализован в ЖК «Level Амурская» (18,3 кв. м, 30 этаж), а самый высокий – в ЖК «Савеловский Сити» (29,3 кв. м, 42 этаж).

Также в ходе исследования было обнаружено, что квартиры и апартаменты на самых высоких этажах реже приобретаются с привлечением ипотечного кредитования. Так, для этажей выше 30-го доля ипотек составляет всего 31,79%. В топ-3 также попали 28 (38,74%) и 27 (41,46%) этажи. Впрочем, полной закономерности выявить не удалось. В противоположную тройку лидеров (с самой большой долей ипотек) также попали уровни выше отметки в 20 этажей. В частности, больше всего кредитов на покупку жилья было выдано на 25-ом этаже (56,78%). Затем идут 24 (53,47%) и 22 (51,74%) этажи.

Самые высотные объекты, приобретенные с помощью ипотеки в рассматриваемый период, находятся на 54-м этаже. Это два апартамента в комплексе NEVA TOWERS площадью 53,7 и 82,3 кв. м. Кредиторами выступили «Газпромбанк» и «Сбербанк» соответственно.  

Дата публикации: 12:34 13 июня 2018



Только авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста.


Жилая недвижимость - Москва - последние новости

Популярные публикации в разделе Жилая недвижимость - Москва

ТОП-10 станций метро с максимальным предложением квартир в новостройках

ТОП-10 станций метро с максимальным предложением квартир в новостройках

18.06.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» представили рейтинг станций метрополитена, у которых сосредоточено максимальное предложение квартир в новостройках. В Топ-10 попали метро в северной, северо-западной и западной частях Москвы, одна станция Восточного округа и ни одной – Южного. В расчет принимались новостройки, расположенные в пешей доступности от той или иной станции метро. При этом не учитывались элитные объекты.

Топ-5 «спортивных» девелоперов Москвы

Топ-5 «спортивных» девелоперов Москвы

18.06.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Инфраструктура

Во время Чемпионата мира по футболу аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» составил рейтинг самых спортивных девелоперов, которые обеспечивают свои проекты развитой спортивной инфраструктурой. В тройку лидеров вошли «Донстрой», MR Group и ГК «ПИК».

Для инвестиций приобретается 10 процентов апартаментнов премиального сегмента - Эксперты

Для инвестиций приобретается 10 процентов апартаментнов премиального сегмента - Эксперты

18.06.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По данным экспертов компании ООО «Лемминкяйнен Строй», для инвестиций приобретается 10 процентов апартаментнов премиального сегмента.

Сезонный фактор не оказал значительного влияния на вторичный рынок жилья Москвы

Сезонный фактор не оказал значительного влияния на вторичный рынок жилья Москвы

18.06.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость /

По мнению экспертов компании Метриум, сезонный фактор не оказал значительного влияния на вторичный рынок жилья Москвы.

Рядом с крупнейшими парками в пределах Садового кольца сегодня реализуется более 800 квартир и апартаментов

Рядом с крупнейшими парками в пределах Садового кольца сегодня реализуется более 800 квартир и апартаментов

19.06.2018 - Раздел: Москва / Жилая недвижимость / Элитная недвижимость

По данным экспертов компании Insigma, рядом с крупнейшими парками в пределах Садового кольца сегодня реализуется более 800 квартир и апартаментов.


Пользователям

Разместить объявление

Контакты

По вопросам обращаться: info@bpn.ru

BPN.RU © 2004-2012